hotel lincoln expropriation

[ahmed10]

bonne nouvelle au casablancais un acte qui devra suivi sinon c'est du vent pour rien !

Hôtel Lincoln
Enfin l'expropriation !
Publié le : 30.05.2007 | 11h11


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L'ancien propriétaire quittera les lieux moyennant une indemnité de 4.500 DH le m2

L'agence urbaine de Casablanca est officiellement chargée d'engager la procédure d'expropriation pour cause d'utilité publique de l'hôtel Lincoln en raison de l'échec de toutes les médiations entreprises avec le propriétaire de l'hôtel pour résoudre le problème de ce point noir au cœur de Casablanca. La procédure devra contraindre le propriétaire à abandonner son bien moyennant une indemnité.

Celle-ci est fixée à 4500 DH le mètre carré, apprend-on auprès de Mohamed Sajid, président du conseil de la ville, qui se réjouit de voir aboutir cette procédure, après l'échec des négociations entre la ville et le propriétaire pour trouver une solution à l'amiable.

«On va pouvoir agir maintenant non pas en porte à faux sur le plan juridique, mais en toute légalité. On va pouvoir relancer les appels d'offres pour la réhabilitation du bâtiment, puisque le principe d'expropriation est acquis», a-t-il précisé.

Selon la loi, le propriétaire peut aller en justice non pas pour contester le principe d'expropriation qui est un principe acquis, mais pour revoir à la hausse les indemnités qui lui sont proposées. Selon une source proche du dossier, un registre sera mis à la disposition des parties concernées dans les locaux de l'arrondissement de Sidi Belyout, afin de faire part de leur remarques et observations dans un délai qui n'excéderait pas un mois après la publication du décret d'expropriation au bulletin officiel.

Il à signaler que la façade de l'immeuble est classée patrimoine historique, au terme de l'arrêté n° 411.00 du 14.03.2000, du ministère de la Culture, ce qui pourtant n'a rien changé au sort de l'immeuble, qui tombe en ruines depuis plusieurs années. Tout avait commencé en 1989, date de l'effondrement du plancher d'une chambre de cet hôtel, causant la mort de deux personnes et faisant plusieurs blessés.

Par mesure de sécurité, l'édifice avait été vidé de ses occupants. Dix-sept ans après, l'immeuble est dans un état de délabrement avancé. Il constitue une véritable menace pour les piétons, il a contribué à la paralysie de la circulation sur une partie du boulevard Mohammed V et il a été pendant plusieurs années un lieu de refuge pour les délinquants. Ce n'est qu'en avril dernier qu'il a été vidé de ses occupants, suite à une descente des éléments de la Sûreté nationale qui ont délogé les SDF qui le squattaient.

Sur place, la décision d'expropriation est accueillie avec beaucoup de satisfaction et aussi avec méfiance. «C'est une bonne nouvelle. Les choses vont pouvoir bouger rapidement dans le bon sens», nous a indiqué un commerçant de l'avenue Mohammed V.

Cette ardeur est rapidement calmée par son voisin, qui minimise cette décision. «Ça ne sert à rien d'applaudir maintenant. Il faut attendre la tournure que vont prendre les événements et surtout, voir si cette procédure sera suivie d'effets immédiatement ou bien s'il faudra encore attendre 20 ans avant de commencer les travaux de réhabilitation», a-t-il commenté.

Il faut dire que les riverains et les commerçants de l'avenue Mohammed V sont fatigués des promesses non tenues du Conseil de la ville et des autorités locales. Au point que l'association des commerçants et professionnels du boulevard Mohammed V a porté plainte en justice pour les obliger à réhabiliter cette artère.

REPÈRES
L'architecte de l'hôtel Lincoln
> 1889, naissance de Hubert Bride à Rennes.
> 1915, arrivée à Casablanca.
> 1916, réalisation de l'immeuble Bride, rue des Ouled Ziane.
> 1916- 1917, construction de l'immeuble Bessonneau, sur le boulevard de la Gare.
> 1918, réalisation d'un immeuble au 85, rue de l'Horloge.
> 1920, construction de l'immeuble Bessoneau sur le boulevard de Lorraine.

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Immeuble Bessonneau
Le Lincoln a été conçu par l'architecte Hubert Bride, face au marché central sur le boulevard Mohammed V. La distance entre les deux bâtiments est de 25 m. Les façades latérales de l'immeuble Bessonneau longent, d'un côté la rue Ibn Battouta, de l'autre celle d'Abdelkrim El Mediouni. Il est construit sur une superficie de 2.800 m2 et comporte un sous-sol, 3 étages et un pavillon central surélevé.

Sa vue en plan est composée d'ailes de 12,70 m de largeur se déclinant comme suit :

Une aile longitudinale, donnant sur le Bd Mohammed V de 71,70 m de long, une deuxième transversale sur la rue Abdelkrim el Mediouni, de 30 m de long, une autre jouxtant la rue Ibn Battouta de 39,60 m de long et une quatrième transversale de 30 m long et 12,70 m de largeur. La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée est de 5,45 m et celle des étages de 3,70 m.

Cela correspond à une hauteur de l'immeuble de 19 m 20, y compris la hauteur de l'acrotère, qui est de 1,55 m.


Abderrahman Ichi | LE MATIN