Les Français investissent au Maroc

[Amine]

Prix du mètre carré attractif, fiscalité avantageuse... De plus en plus de Français - notamment retraités - deviennent propriétaires au Maroc. Rendez-vous au Salon de l'immobilier marocain qui se tient à Villepinte.

UN RYAD ou un appartement à Marrakech, Casablanca, Tanger, Fès, Essaouira ? Alors que se tient jusqu'à ce soir, à Villepinte, le 5e Salon de l'immobilier marocain*, les Français sont de plus en plus nombreux à acheter de l'autre côté de la Méditerranée. Soit comme ces quelque 35 000 personnes - dont 5 000 retraités - pour changer d'horizon et vivre au soleil la majeure partie de l'année. Soit pour y réaliser un investissement locatif.


Car le climat clément de ce pays ne constitue pas le seul avantage incitant à y devenir propriétaire.

Tout d'abord, les mètres carrés restent à des niveaux abordables malgré leur récente hausse. « A Marrakech, première ville avec Casablanca et Tanger où les prix ont le plus augmenté, souligne l'organisateur de ce salon, Samir El Chammah, on trouve des biens dans le très haut standing à partir de 20 000 dirhams le mètre carré (NDLR : 2 000 € environ) . » Même niveau de prix à Casablanca (2 500 € dans les quartiers les plus recherchés du centre). Mais à Fès, qui commence à faire de l'ombre à la capitale chérifienne, on peut acheter du neuf de bon standing entre 1 000 et 1 350 €. Et même entre 700 et 800 € pour peu que l'on aille en périphérie de la ville historique. Selon Samir El Chammah, on peut s'offrir un appart neuf pour « moins de 50 000 € ».

Ensuite, les avantages fiscaux ne sont pas négligeables, notamment pour ceux qui décident d'y vivre plus de 180 jours par an (lire ci-contre). Une situation qui a séduit Jean-Pierre, 60 ans, et sa femme, résidents étrangers d'Agadir depuis six mois. « Je compte y rester. La vie n'y est pas chère et l'imposition fiscale ridiculement basse », argue cet ancien chef d'entreprise breton. Qui n'a cependant pas encore acheté : « Je suis locataire d'une villa avec jardin et quatre chambres sur les hauteurs de la ville pour 700 €. Ce qui est malgré tout un peu élevé », fait-il remarquer. Envisage-t-il d'acheter ? « Pour le moment, je ne sais pas, répond-il. L'immobilier flambe, notamment sous la pression des Européens, et certains Marocains n'arrivent plus à se loger, même les cadres. La situation sociale risque un jour d'exploser ! »

Bruno Mazurier ( le Parisien)

[yubaking]

Le résident français à Agadir a vu juste : sous la pression des européens, les prix flambent et les marocains n'arrivent plus à se loger. Sur le marché, il n'existe plus de biens immobiliers pour la classe moyenne : t'as les petits appartements sociaux à 14000 euros et les appartement haut standing à plus de 100000 euros. les offres intermédiaires sont devenues rares.

[Amine]

Envoyé par yubaking Le résident français à Agadir a vu juste : sous la pression des européens, les prix flambent et les marocains n'arrivent plus à se loger. Sur le marché, il n'existe plus de biens immobiliers pour la classe moyenne : t'as les petits appartements sociaux à 14000 euros et les appartement haut standing à plus de 100000 euros. les offres intermédiaires sont devenues rares.

Marrakech connaît le même phénomène, perso je connais une rue qui est à majorité Française. Ils n’y habitent pas tous certes, mais ça existe.
D’âpres ce que m’a raconté une personne qui gère leurs biens, ils comptent revenir y vivre dés que ceux-ci auront leur pension

[castellums]

Envoyé par yubaking Le résident français à Agadir a vu juste : sous la pression des européens, les prix flambent et les marocains n'arrivent plus à se loger. Sur le marché, il n'existe plus de biens immobiliers pour la classe moyenne : t'as les petits appartements sociaux à 14000 euros et les appartement haut standing à plus de 100000 euros. les offres intermédiaires sont devenues rares.

comme les marocains sont tres acueillants avec les europeens ces derniers devraient se montrer + hospitaliers(exemption de visa ) pour ceux qui desirent se rendre en europe et s'y installer par exemple ou tout autre geste remerciant ces gens pour leur accueil

[oujdia69]

Envoyé par castellums comme les marocains sont tres acueillants avec les europeens ces derniers devraient se montrer + hospitaliers(exemption de visa ) pour ceux qui desirent se rendre en europe et s'y installer par exemple ou tout autre geste remerciant ces gens pour leur accueil

ta derniere phrase m a fait trop rire
l accueil ne se fait que dans un seul sens

[castellums]

Envoyé par oujdia69 ta derniere phrase m a fait trop rire l accueil ne se fait que dans un seul sens

j'espere que dans mon douar cela n'arrivera jamais

[yubaking]

Envoyé par Amine Marrakech connaît le même phénomène, perso je connais une rue qui est à majorité Française. Ils n’y habitent pas tous certes, mais ça existe. D’âpres ce que m’a raconté une personne qui gère leurs biens, ils comptent revenir y vivre dés que ceux-ci auront leur pension

Je ne dis pas que Marrakech ne connait pas le même phénomène, bien au contraire, la situation est encore bien pire. Fes, tanger et assila sont aussi dans le lot...

[yubaking]

Envoyé par castellums comme les marocains sont tres acueillants avec les europeens ces derniers devraient se montrer + hospitaliers(exemption de visa ) pour ceux qui desirent se rendre en europe et s'y installer par exemple ou tout autre geste remerciant ces gens pour leur accueil

Oui mais ça ne marche pas comme ça malheureusement