Maroc - immobilier : l’étau se resserre autour de Marrakech

[Saife]

et al jouhari dit que le maroc n'est pas touché par la crise financier ou bien la surnomé bladi la nuage de tchernobel


Saife,

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Maroc - immobilier : l’étau se resserre autour de Marrakech

«Plus aucune banque ne s’engagera auprès d’un promoteur immobilier à Marrakech». Cette information est distillée (en off) par un donneur d'ordre de la place financière de premier plan. Il a préféré gardé l’anonymat «de manière à ne pas crisper mes confrères», dit-il. Les promoteurs dans le domaines de riads et maisons d'hôtes risquent de voir le robinet du crédit coupé.

Cette décision est-elle liée à la conjoncture économique internationale ? A l’ouragan qui a traversé la bourse de Casablanca (42 milliards de Dh de capitalisation parti en fumée en 2 jours) ? Au «surbooking» de projets immobiliers dans la ville ocre ? A l’irresponsabilité des élus de la ville (aucune organisation urbaine de la ville), des opérateurs immobiliers (dont l’appétit n’a pas de limite avec des marges de 200 %) et des acteurs économiques (particulièrement les restaurateurs et hôteliers) qui pratiquent des prix injustifiés?

Voilà comment on contribue efficacement à plomber l’assise socioéconomique d’une ville ! Aujourd’hui, la messe est dite. Plus de projets immobiliers touristiques – riads, maisons d’hôtes- ne sortiront de la terre marrakchie. En clair, en dehors des projets financés à hauteur de 100 % sur fonds propres, point de salut.

Ce coup d’arrêt n’était-il pas prévisible? Le ralentissement de l’activité touristique, qui a débuté en début d’année 2008, aurait dû interpeller les décideurs politiques et les opérateurs du secteur. Ces derniers optaient pour la politique de la chaise vide, maquillant les chiffres et intoxiquant la place par des discours rassurant.

«Aujourd’hui, de gros projets immobiliers ont été stoppés où revus la baisse. La situation est devenue tendue. Personne n’a de visibilité. Avec ce qui vient de se produire aux Etats-Unis et en Europe, Marrakech doit s’apprêter à vivre des lendemains très douloureux», indique un promoteur de la cité ocre.

La nouvelle destination golfique (et ses 21 parcours de golf aux standards internationaux ?!) sera-t-elle faire face à la conjoncture mondiale ? Comment compte-t-elle réagir ? A-t-elle les moyens de le faire ? Ils sont peu nombreux à pouvoir apporter des éléments de réponses.

Faut-il s’attendre à un effet de contagion sur les autres projets immobiliers et un écroulement du marché ? Il est fort probable que des projets annoncés en grande pompe ne voient jamais le jour, et que d’autres soient «bradés». Une certitude, ceux sont les institutions bancaires qui sont à la baguette.

Au Maroc, réputé pour son système financier (on dit que le système bancaire marocain est un des plus efficaces en Afrique), les banques sont maîtres du jeu. A défaut d’une régulation du secteur par la puissance publique, ceux sont elles qui auront cette responsabilité. Et elles vont l’assumer. Aucune crainte à nourrir à ce niveau là.

Rachid Hallaouy
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[Soumiyaaa]

A mon avis c'est plutôt pour inciter les investisseurs à aller voir si lherbe est plus verte ailleurs surtout....

[Saife]

Envoyé par Soumiyaaa A mon avis c'est plutôt pour inciter les investisseurs à aller voir si lherbe est plus verte ailleurs surtout....

Je ne crois pas ce genre de politique urabniste n'existe pas au maroc !

Saife,

[norma31]

une éventuelle baisse des prix ? ..... possible ?!! non ?!!

voila l essentiel

[Saife]

Envoyé par norma31 une éventuelle baisse des prix ? ..... possible ?!! non ?!! voila l essentiel

biensûr mais personne ne va prendre le risque d'achter : la résention !! et la spéculation immobliere va tomber avec une fois pour tout.. !



Saife,

[SpArOwMe]

Cette décision est-elle liée à la conjoncture économique internationale ? A l’ouragan qui a traversé la bourse de Casablanca (42 milliards de Dh de capitalisation parti en fumée en 2 jours) ?

c'est simple !! il suffit de voir la santé financière de ces banques, les résultats semestriels sont déjà parus à ce que je sache !!

halouly ya halouly wa bouge ta cervelle

sinon, je n'y crois pas trop a wlidi, ton tuyau à l'air troué comme ceux qu'ils l'ont précédé

«Plus aucune banque ne s’engagera auprès d’un promoteur immobilier à Marrakech». Cette information est distillée (en off) par un donneur d'ordre de la place financière de premier plan. Il a préféré gardé l’anonymat «de manière à ne pas crisper mes confrères», dit-il

[yubaking]

Envoyé par norma31 une éventuelle baisse des prix ? ..... possible ?!! non ?!! voila l essentiel

Fort possible. En tout cas je n'attends que ça, car le marché a besoin d'une correction et les promoteurs d'un sacré coup, car ils pratiquent des prix à décourager les plus riches.
Vivement la baisse des prix. Les marocains ont besoin de logements adéquats avec leur revenus.

[BNADEM80]

tant mieux,

les marrakchis vont enfin retrouver leur ville d'antant,

l'économie substentielle assurée par la politique imobilèrotouristique nous ramène que la pauvreté, les malfrats, la prostitution et l'inflation

bon débaras

[yubaking]

Envoyé par BNADEM80 tant mieux, les marrakchis vont enfin retrouver leur ville d'antant, l'économie substentielle assurée par la politique imobilèrotouristique nous ramène que la pauvreté, les malfrats, la prostitution et l'inflation bon débaras

imobilèrotouristique : fort le mot

[Kenitri59]

N'importe quoi cet article, il a l'air complètement à coté de la plaque ce pauvre journaliste

Cette information est distillée (en off) par un donneur d'ordre de la place financière de premier plan.

mdrrrrrrrrrrr. cette phrase m'a assommée