jeunes propriétaires ....

[elmatadory]

Envoyé par perledorien69 J'ai le projet d'acheter ou de faire construire une maison. J'aimerais avoir des témoignages concernant les démarches, les difficultés auxquelles vous avez été confronté, les démarches pour obtenir un crédit immobilier ... ?

TU PEUX EFFECTIVEMENT TE LANCER DANS UN PROJET IMMOBILIER TT SEUL..
le probleme c'est que une fois mariée, et si t as l'intention d'acheter un autre appartement ou maison, ta capacité d endettement sera affaiblie sinon nulle à cause du premeir prêt, et du cout seul ton mari sera en mesure de payer un emprunt avec le seuil légal en france (soit une mensualité ki ne dépasse pas 33% de ton salaire mensuel) remarques que si t'étais pas endettée avant le mariage, votre capacité de remboursement together sera plus fore le résultat sera biensur une capacité d endettement plus elevée et biensur une durée de remboursement moins ke 25 ans si vous n atteignez pas votre plafond d endettement.

POUR LES CLAUSES A VERIFIER DANS UN CONTRAT DE PRET:

1. le taux d interet (variable de preference et capé 3.90% comme cap est correct) n'oubliez pas que la BCE a relevé ses taux directeurs au 1er decembre 2005.
2. l'assurance (chômage deces et autres, normalement tu peux prendre cette assurance chez des courtiers, mais les banquiers t obligent parfois à la souscrire chez eux en échange de conditions de taux + avantageuses).
3. le remboursement anticipé ; c'est trés important de ne pas payer des pénalités si tu veux rembourser par anticipation, notamment en cas de changement d'appart.


j'espere avoir reussi à éclaircir un peu tt ca.

[khanfous]

Envoyé par zmax91 bah oui mais bon on parlait de jeune... difficil d'avoir un bon apport etant jeune.

si on a pas un bon apport c pas la peine d'acheter... le coût du credit devient tres cher... le seul gagnant sera la banque

[ARABESQUES]

Envoyé par Wallen95 bonne idée de post je me posais moi même la question D'ailleurs je me demandais aussi s'il était bien d'acheter, en tant que fille célibataire (pour le moment) et de le mettre à louer plus tard...ou alors faut-il attendre de se marier pour acheter avec son mari?

Mais que racontes tu là ?

On peut aussi acheter en faisant contribuer un amant riche, non ?

A moins que tu ne sois d'une vertu exemplaire ?

Plus facile pour les femmes que pour les hommes même si certains hommes riches s'acoquinent parfois avec de beaux éphèbes....

;-)

[Wallen95]

Envoyé par zmax91 héhé celibataire t'aura presque... heu... une, deux trois....aucune chance... lol a moins que tu ne sois milliardaire il te faut des cautions et des cautions... ca ce sera obligatoire ! un porjet de credit immobilier c'est tres serieux pour les banques, elles sont frileuses et effectivement c'est tres rare de se voir accepter un credit seul ou seule. va te trouver un mari d'abord lol le mieux c de se trouver un mari qu'a deja un appart ou une maison héhé

j'ai une amie, elle n'était pas en CDI et pourtant elle a acheté un appartement, toute seule comme une grande...
Elle en a eu marre elle a voulu changer, elle a revendu son appart et en + elle a fait une plus-value
Comme koi rien n'est impossible
Peut etre qu'à Paris c'est plus compliqué je sais pas...

[ARABESQUES]

Envoyé par Wallen95 yatil de proprios sur bladi?

Oui moi je suis propriétaire de la cabane du pêcheur que j'ai racheté à Francis Cabrel car il n'arrivait plus à vendre des albums....

Ah la mondialisation !

Et j'ai fait des travaux qui m'ont permis de réduire mon assiette fiscale....

:-)

[khanfous]

Envoyé par elmatadory le probleme c'est que une fois mariée, et si t as l'intention d'acheter un autre appartement ou maison, ta capacité d endettement sera affaiblie sinon nulle à cause du premeir prêt, et du cout seul ton mari sera en mesure de payer un emprunt

bah justement c pour ça qu'il faut acheter avant le mariage... t'auras un truc que pour toi seul en plus des projets communs que t'auras avec ton partenaire et qu'il paye seul

[zmax91]

Envoyé par Wallen95 j'ai une amie, elle n'était pas en CDI et pourtant elle a acheté un appartement, toute seule comme une grande... Elle en a eu marre elle a voulu changer, elle a revendu son appart et en + elle a fait une plus-value Comme koi rien n'est impossible Peut etre qu'à Paris c'est plus compliqué je sais pas...

ahhhh ok t pas de paris !!!! lol je comprend mieux...
bah tout s'explique... j'avais pas pensé a ca.
elle etait meme pas en CDI ?? comment elle a fait ??
ca c IMPOSSIBLE ici !!!

[AL motawakil]

Envoyé par Wallen95 yatil de proprios sur bladi?

je viens de renégocie mon pret et je gagne 9 mois et baisser les mensualités par rapport 2001.

il ne faut pas regarder le taux d'interet seuleument mais le taux global. le mieux est de jouer l'innocent et demander: le gout total pour faire les comparaisons, autrement tu ne t'en sort pas avec le jargon du banquier.
c'est un atout d'avoir un apport de 30 %, le banquier te fait les yeux doux pour venir chez lui.

j'ai demandé un document pour que je ne soit obliger de verser automatiquemet mon salaire chez eux et pas de frais en cas de remboursement par anticipation (3% de la somme restante ou 6 mois d'interets)

[Bouba31]

Je suis en BTS Professions Immobilières mais qu'en première année donc je ne connais pas encore assez de choses pr te conseiller. Ce que je peux te dire en tt cas c'est que les agents immobiliers st souvent pris pr des arnaqueurs etc chose qu'il ne faut pas toujours croire, il y a des agents immobiliers très malhonnetes qui ne font pas leur boulot dans les règles et d'autres en qui tu peux avoir une confiance totale. Fais bien attention à ce que tu achètes et surtout chez qui.

[Wallen95]

Envoyé par zmax91 ahhhh ok t pas de paris !!!! lol je comprend mieux... bah tout s'explique... j'avais pas pensé a ca. elle etait meme pas en CDI ?? comment elle a fait ?? ca c IMPOSSIBLE ici !!!

moi je suis en région parsienne
mais la fille en question habite à colmar (68)