SCI Maroc

Discussion dans le forum 'Général' créée par BenBecker le 16 Mai 2012.

  1. BenBecker

    BenBecker VIB

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    Quelqu'un à des infos sur les SCI au Maroc ?

    Je suis preneur pour toute expérience, meme en mp


  2. Ancien-Membre

    Ancien-Membre

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    Ce sont des sociétés qui rachètent des biens immobiliers avec plusieurs personnes.

    :D
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  3. BenBecker

    BenBecker VIB

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    Mais encore ... ?

    Si quelqu'un a une intervention constructive à propos des SCI je suis preneur !
  4. Ancien-Membre

    Ancien-Membre

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    En fonction du pourcentage de participation, tu gagnes le même pourcentage.

    C'est constructif? :D
  5. BenBecker

    BenBecker VIB

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    non,

    vas y dégage de mon post je te prie :D
  6. Ancien-Membre

    Ancien-Membre

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    Mais t'es dégueulasse, crève personne te répondra! Moi au moins je m'y connais, mais tant pish!
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  7. AVICENNE84

    AVICENNE84

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    tu veux investir dans l'immobilier ? :D
  8. Ancien-Membre

    Ancien-Membre

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    SCI? Tu veux parler des Sociétés de Collectionneurs d'Iceberg????

    Il y en a au Maroc????:eek:
  9. BenBecker

    BenBecker VIB

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    je pose juste une question pourquoi ? :D
  10. AVICENNE84

    AVICENNE84

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    toi poser des questions anodine ? :D
  11. BenBecker

    BenBecker VIB

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    mdrrrr tu veux mettre des pépétes ? :D
  12. AVICENNE84

    AVICENNE84

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    pkoi pas ! , tu proposes quoi ?:D







    ps : j'étais sur kech vite flex :(
  13. blagheurt

    blagheurt

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    Salam,
    Société Civile Immobilière ...
    Depuis le statut juridique a été modifié à deux niveaux :
    Elles ont été contraintes de changer de forme juridique : SARL ou dissolution anticipée en copropriété de fait (1992 ?)...
    Elles sont devenues "transparentes" ...
    L'appellation est restée mais la plupart sont désormais des S.A.R.L ( plus Civiles, mais Commerciales)...
    Jadis, c'était intéressant car les taxations fiscales différaient pour un immeuble en SCI.
    En cas de cession, les parts sociales pouvaient être cédées sans l'immeuble en lui-même, qui lui restait au nom de la Société au niveau de la conservation foncière et du certificat foncier, la cession étant reportée uniquement sur le Dossier Spécial de la conservation foncière ...
    Avant la "transparence", les droits d'enregistrement étaient estimés sur la valeur des parts sociales ou capital social et non pas sur la valeur patrimoniale effective, permettant de réaliser des plus-valus importantes moindrement taxées.
    Par ailleurs pas de frais de mutation à la conservation Foncière puisque l'immeuble restait la propriété de la société.
    Ainsi, pour "vendre" un immeuble en SCI, on pouvait au choix "vendre" l'immeuble proprement dit sur la base d'une valeur de voisinage, ou bien les parts sociales de la SCI qui le possédait sur la base d'une valeur bilan ..
    La transparence a mis fin à cette double lecture, la taxation est désormais basée sur la valeur "réelle" du bien et non sur celle des actions, car des sociétés à petit capital possédaient des biens d'une très grande valeur marchande ...
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  14. alicemoitronkil

    alicemoitronkil VIB

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    En pratique elle n'existe plus.
    SARL les a remplacé. Tu veux plus d'info adresse toi à une fiduciaire ou à un cabinet d'avocat ou notaire.
  15. miou00

    miou00

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    J'ai une S.C.I au maroc, tu veut savoir quoi ? c'est le même principe que en france, tu prend un avocat, il te fait les status et il les enregistre, sa va te couté 500€ à part si tu veut le faire toit même mais c'est plus compliqué.

    Tu veut faire quoi avec ?

    Moi j'ai 2 voiture au nom de la SCI et un appartement.

    Tu peut acheter ce que tu veut dessu... bien immobiliers, voiture, bateau, avion, etc...
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  16. Kadijak

    Kadijak VIB

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    est-ce que c'est l'équivalent du SCI Belgium???

    association faisant des chantiers humanitaire un peu partout dans le monde??
  17. BenBecker

    BenBecker VIB

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    quel est l'intéret de prendre une voiture en SCI et pas en nom propre ? TVA ?

    moi immobilier au départ

    lol non, tu m'as pris pour un mec avec un coeur ? :D
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  18. miou00

    miou00

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    Linterêt ? il y en à des miliers....


    1) Si tu est marié que tu divorce ta femme ne pourra rien te prendre :)

    2) Si tu est condamné pour un délit ou un crime, on pourra pas te saisir...

    3) Tu paye moins d'impot...

    4) Tout ce que tu achète sa rentre au capital de la société, par éxemple si ta 2 - 3 appartement et 2 - 3 voitures, les banque te feront plein de crédit...

    etc .... etc...
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  19. blagheurt

    blagheurt

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    Salam,
    La femme, l'État, le Fisc peuvent toujours obtenir une saisie conservatoire des parts sociales ou des titres, puis en demander la vente aux enchères ...
    Quant aux banques elles prêtent sur bilan ....
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  20. miou00

    miou00

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    Oui mais c'est beaucoup plus compliqué que sa, la proccédure est plus longue que si c'est au nom propre, et c'est même pas sûr qu'ils trouve que tu à une sci.

    Les banques prête sur bilans mais si ta rien dans la sci ta un bilan avec "0", si ta plusieurs biens tu aura un gros bilans.

    Pour les impôt, si tu prend uniquement le bénefice de la sci chaque année tu est très très très peut imposé.

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