>

Marrakech : L’immobilier explose

2 janvier 2008 - 17h32
Marrakech : L'immobilier explose

Pour organiser un salon de l’immobilier, il n’y a pas mieux que Marrakech. En ce domaine, le secteur explose littéralement, boosté par le tourisme. Ainsi, Sakane Expo est annoncé pour avril prochain. Organisé par TM Développement, en partenariat avec Couleurs Com et KMT Voyages, ce salon cible les institutionnels, promoteurs, professionnels du secteur et particuliers…

Bref, « tous ces acteurs de l’immobilier y seront présents pour créer une plate-forme de rencontre entre les différents intervenants », indique Mounir Tazi, de TM Développement. Ainsi, plus d’une centaine d’exposants sont annoncés représentant les différents segments du secteur. Objectif : offrir un panorama complet à tous ceux qui souhaitent investir ou devenir propriétaire. Le concept qui sera appliqué à ce salon est basé sur une exposition, des journées d’études et des soirées de relations publiques ; un environnement propice pour concrétiser des affaires.

Mais peut-on encore parler de bonnes affaires quand les prix atteignent des records jamais égalés ? En effet, le m2 se négocie autour des 25.000 DH dans les zones R+5. « Et les prix ont encore augmenté en 2007 », selon l’Association des promoteurs immobiliers (Alpim). Il est vrai que l’arrivée de grands investisseurs dans ce domaine a contribué à faire flamber les prix dans la cité. La demande reste très forte sur ce segment ainsi que le gros appétit des lotisseurs et aménageurs. « Le secteur a besoin d’une régulation. Il s’agit aussi d’empêcher des établissements publics comme Al Omrane de glisser vers le haut standing. Mais la spéculation est trop forte », estime cet autre professionnel. « Le déficit en logements est pourtant évalué actuellement à 32.000 unités. Et le problème s’aggrave chaque année », déplore Adil Bouhaja, président de l’Alpim.

A sa manière, les pouvoirs publics tentent de calmer cette effervescence en urbanisant trois nouveaux espaces pour renforcer l’offre de la ville nouvelle de Tamansourt. Il s’agit de Loudaya (120 hectares), une zone d’habitat sur 3 niveaux. Prévue également l’urbanisation de nouveaux espaces à Chichaoua. 32 hectares sont réservés à cet effet. Le troisième espace est sis à Tahannaout, entre Marrakech et l’Ourika sur 900 hectares et comprend des R+2 et une zone villas. Malgré cela, l’offre reste saturée. La ville étant victime de son succès.

Par ailleurs, les promoteurs attendent impatiemment que le camp Roul qui est aujourd’hui zone rouge soit libéré (cf. www.leconomiste.com). Ce site est composé de douars dont les habitants doivent être délocalisés, ce qui permettrait de dégager un pôle à urbaniser de 450 hectares. Un bureau d’études Metropoli est chargé de mener une réflexion pour un aménagement convenable.

En zone rouge aussi, l’ancien quartier industriel (douar Al Askar) aujourd’hui désaffecté et qui fait l’objet de convoitises chez de nombreux promoteurs.

Flambée des prix

En termes de tarifs et prix de l’immobilier, Marrakech atteint des sommets vertigineux. Par quartier, dans le Guéliz par exemple, le prix du m2 nu oscille entre 11.000 et 22.000 DH. Le m2 construit dépasse les 12.000 DH. Face à une demande aussi forte, que ce soit pour le terrain nu ou encore le construit, les spéculations ont été telles que dans des quartiers périphériques, les prix ont atteint les 7.000 DH/m2 construit.

Pour les zones villas, le terrain nu se vend aux alentours de 4 à 5.000 DH/m2. C’est le prix affiché dans le quartier Targa. Construite, une villa de 300 m2 peut être vendue à partir de 5 millions de DH. Les villas type beldi ont actuellement la cote. Leur prix démarre à 4 millions de DH. Un groupe, comme Alain Grenn, propose des villas de 280 m2 à 4,8 millions de DH. Celles de 1.000 m2 à prix à 20 millions de DH.

Enfin, sur les routes de l’Ourika et Tamesloht, les terrains pour villas se vendent à 300 DH/m2 pour des surfaces de 1 hectare par lot.

L’Economiste - Badra Berrissoule

- Par: Bladi.net



Ces articles peuvent vous intéresser
Photos du Roi Mohammed VI effectuant la Omra en famillePhotos du Roi Mohammed VI effectuant la Omra en famille
Le Roi Mohammed VI effectuant les rites de la Omra à la Mecque, lieu sacré de l’Islam, en Arabie Saoudite. Le Souverain marocain est accompagné de...
Rapport américain : ces Marocaines, forçats du sexe dans le mondeRapport américain : ces Marocaines, forçats du sexe dans le monde
Des milliers de Marocaines seraient des professionnelles de la prostitution ou seraient contraintes à l’exercer dans des pays européens, africains,...
Immigration au Canada : les nouveautés à connaîtreImmigration au Canada : les nouveautés à connaître
Le Canada prévoit de mettre en place un nouveau système d’immigration à destination des travailleurs qualifiés à partir de 2015. Ce système devra...
Maroc : une autoroute reliant le sud du Maroc et la MauritanieMaroc : une autoroute reliant le sud du Maroc et la Mauritanie
Le ministère du Transport et de l’Équipement prévoit la construction d’une autoroute reliant la ville de Guelmim (sud du Maroc) et la ville de...
Des Algériens fêtent la victoire de l'Algérie en brûlant le drapeau marocainDes Algériens fêtent la victoire de l’Algérie en brûlant le drapeau marocain
Une vidéo montrant des Algériens humiliant le drapeau marocain enflamme les réseaux sociaux. Cet acte loin de tout esprit sportif serait une...
Un record de 226 kilogrammes de cocaïne saisis au MarocUn record de 226 kilogrammes de cocaïne saisis au Maroc
Pas moins de 226 kilos de cocaïne pure ont été saisis dans la nuit de jeudi à vendredi par la police marocaine à bord d’un camion frigorifique. Un...


Les rubriques de Bladi.net

MarocSport Marocains du mondeMondeSociétéPhotos du MarocRecettes de cuisine marocaine

Bladi.net

Qui sommes-nous?
Notre équipe
Charte de confidentialité
ContactPublicité
› Bladi.net c'est aussi Bladna.nl pour les néerlandophones
› Bladi.net : 2002 - 2014