
Au Maroc, 129.000 logements sociaux ont été réalisés en 2008 contre 45.000 en 2002, soit une hausse de 186,67%.

House Invest, premier fonds d’investissement maroco-bahreïni créé en 2007 et dédié au logement économique, a tenu son 1er conseil d’administration le 7 mai à Casablanca. L’occasion pour ses administrateurs d’évaluer l’avancement des projets lancés et définir les prochaines orientations du fonds.

Pour avoir été le premier à démarrer ses chantiers, General Contractor Maroc (GCM) livre les premiers logements réalisés à Tamesna. L’offre porte sur trois ensembles immobiliers, de quelque 2700 logements, construits sur une superficie globale de 60 hectares.

On a beau essayer de la dissimuler, la crise est bel et bien là. Plusieurs éléments confortent ce constat. En premier lieu, Bank Al-Maghrib a confirmé dans son dernier rapport sur la politique monétaire « une légère décélération de son rythme d’évolution ». Emanant de la plus haute autorité monétaire du pays, ces propos ne peuvent qu’être pris au sérieux.

Faut-il acheter son logement maintenant ou attendre une éventuelle baisse des prix ? A cette question, notre réponse il y a 10 mois était tranchée sur un volet précis : la correction imminente que devait subir le haut standing recommandait de ne pas faire d’acquisition sur ce segment dans l’immédiat. S’agissant du moyen standing et du logement social, tous les indicateurs laissaient présager une stagnation des prix à moyen terme. De fait, la meilleure chose à faire était d’acheter en essayant au possible de dénicher des opportunités bien réelles sur le marché.

Initiée il y a quelques années, la politique des villes nouvelles commence à porter ses fruits. En effet, les deux premières villes, Tamesna et Tamansourt, commencent à accueillir leurs premiers habitants. « Pour la ville de Tamesna (NDLR, dans la région de Rabat), c’est une question de jours avant que les premiers habitants ne commencent à s’y installer », souligne Najib Lahlou, membre du directoire du holding public d’aménagement Al Omrane.

Alors que le marché haut de gamme connaît un fléchissement dans le contexte de la récession mondiale, le marché immobilier au Maroc se tourne vers les logements à bas et moyens prix destinés aux ménages à revenus modestes.

La construction d’une ville nouvelle près de Tanger, baptisée Ch’rafate, a été lancée jeudi par Mohammed VI pour un investissement de 24 milliards de dirhams.
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