Visa Doré au Portugal (500 000 euros) : le Maroc dans le top
Le Portugal a durci l’accès à son « Visa Doré », excluant désormais l’immobilier au profit d’investissements de 500 000 euros. Malgré ces barrières, le Maroc se classe parmi les leaders africains du programme, devant le Nigeria.
Le gouvernement portugais a finalisé, au premier trimestre 2026, la restructuration complète de son programme de résidence par investissement. L’achat de biens immobiliers, qui représentait 75 % des dossiers depuis 2012, est désormais totalement exclu du dispositif. Les candidats doivent désormais injecter au moins 500 000 euros dans des fonds d’investissement spécifiques. Ces fonds ont l’obligation de cibler 60 % de leur capital vers des entreprises dont le siège social est situé au Portugal.
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Sur le plan continental, le Maroc confirme son dynamisme en figurant parmi les quatre premiers pays africains utilisateurs du programme. Le Royaume devance le Nigeria, qui se classe au cinquième rang derrière l’Afrique du Sud, l’Angola et l’Égypte. Pour ces investisseurs, la voie des fonds d’investissement est devenue le choix prédominant. Elle exige un maintien des actifs pendant une période minimale de cinq ans, tout en offrant une flexibilité de présence physique limitée à quelques jours par an.
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Le cadre législatif pourrait toutefois connaître de nouveaux changements majeurs concernant l’accès à la citoyenneté. Le Parlement a voté une extension du délai de naturalisation, proposant de le porter de cinq à dix ans, un projet actuellement examiné par la Cour constitutionnelle. Par ailleurs, les avantages fiscaux historiques ont été restreints, exposant désormais les hauts revenus à des taux d’imposition standard pouvant atteindre 48 %. Ces ajustements visent à réorienter les capitaux étrangers vers l’innovation et la création d’emplois locaux.