Les Marocains en tête des achats immobiliers étrangers en Espagne

Quelque 69 412 logements ont été acquis par des étrangers en Espagne au cours du premier semestre 2024, ce qui représente une augmentation de 1,8 % par rapport à la même période de l’année dernière. Par nationalité, les Marocains viennent en tête avec 5 452 logements achetés au cours de la période, soit près de 7,9 % du total des transactions réalisées par des étrangers. Depuis 2016, les Marocains sont deuxièmes, juste derrière les Britanniques avec 8,4 %, et devant l’Allemagne, troisième avec 6,8 %.

Suivent les Italiens avec 4 332 transactions à fin juin, les Polonais (3 105) et les Ukrainiens (2 058) dont le volume a augmenté de 70 % en deux ans, coïncidant avec le déclenchement de la guerre avec la Russie. Les Américains (1 363), les Irlandais (1 186), les Colombiens (1 073) et les Portugais (921) ferment la liste. Depuis 2016, les ressortissants de l’Irlande, de l’Italie, de la Pologne, du Portugal et de l’Ukraine en Europe, ou des États-Unis et de la Colombie en Amérique du Nord et du Sud, ou du Maroc en Afrique, ont battu des records de vente.

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Selon les données des notaires, les ventes réalisées par des étrangers ont augmenté de 28,5 % par rapport à 2023 en ce qui concerne les Polonais, 20,8 % pour les Ukrainiens, 19,8 % pour les Colombiens, 12,7 % pour les Américains, 12,4 % pour les Irlandais, 11,7 % pour les Chinois et 11,3 % pour les Marocains. En revanche, les ventes ont baissé chez les Russes (-24,2 %), les Norvégiens (-17 %), les Français (-15,5 %), les Bulgares (-10,8 %), les Belges (-8,8 %), les Allemands (-8 %), les Vénézuéliens (-8 %) et les Britanniques (-7,1 %).

En ce qui concerne les prix au m², les plus bas ont été payés par les Marocains (738 euros), les Roumains (1 158 euros) et les Bulgares (1 281 euros). Quant aux plus élevés, ils ont été payés par les Suédois (3 330 euros), les Américains (3 247 euros/m²), les Allemands (3 114 euros), les Norvégiens (2 969 euros) et les Suisses (2 966 euros). Les prix moyens (2 249 euros) ont été payés par les Russes, les Polonais, les Irlandais, les Français, les Néerlandais, les Belges, les Italiens et les Britanniques.