À Agadir, les maisons effacent leur chute et les ventes bondissent de 48 %
Le marché immobilier d’Agadir vient d’effacer presque entièrement la chute des prix des maisons enregistrée au début de l’année. Après avoir perdu 12 %, ils rebondissent de 11,1 % au deuxième trimestre, tandis que les ventes bondissent de 48,4 %.
Le retournement est spectaculaire. Selon le nouvel Indice des prix des actifs immobiliers publié par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC, les maisons enregistrent la plus forte hausse de prix parmi toutes les catégories de biens étudiées à Agadir entre avril et juin 2026.
Trois mois auparavant, leur valeur avait chuté de 12 % et leurs ventes de 50 %. Le rebond de 11,1 % permet de récupérer presque tout le terrain perdu sur les prix : par enchaînement des deux variations, les maisons restent environ 2,2 % moins chères qu’à la fin de 2025.
Les acheteurs reviennent également en nombre. Avec 48,4 % de transactions supplémentaires, le marché des maisons efface une partie du brutal coup d’arrêt enregistré au premier trimestre, même si le volume des ventes reste encore inférieur à celui de la fin de l’année dernière.
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Les appartements participent eux aussi au redémarrage. Leurs ventes progressent de 32,3 % et leurs prix de 0,9 %. Les villas restent en revanche à l’écart : leurs prix diminuent de 4,4 % et leurs transactions reculent encore de 2,8 %.
Les ventes de commerces bondissent de 75 %
Le chiffre le plus spectaculaire se trouve dans l’immobilier commercial. Les ventes de locaux bondissent de 74,7 % en seulement trois mois, alors que leurs prix chutent de 5,5 %. Cette baisse de valeur s’accompagne donc d’un retour massif des transactions.
Les bureaux connaissent une évolution plus équilibrée, avec une hausse de 16 % des ventes et de 4,1 % des prix. Le foncier redémarre plus lentement : les transactions de terrains augmentent de 5,6 %, tandis que leurs prix reculent de 1,4 %.
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Au total, les ventes immobilières progressent de 30,1 % à Agadir, soit près de trois fois la moyenne nationale de 11 %. Seule Rabat fait mieux parmi les grandes villes étudiées. Les prix restent pourtant presque parfaitement stables, avec un léger recul de 0,1 %.
Le marché gadiri ne connaît donc pas une flambée générale. Son redémarrage repose sur deux mouvements très nets : les maisons récupèrent presque toute leur chute du premier trimestre et la baisse des prix des locaux commerciaux fait exploser les ventes.
