Immobilier à Agadir : que disent les derniers chiffres

Le marché immobilier d’Agadir a présenté un visage en demi-teinte à la fin de l’année 2024, selon les derniers chiffres officiels. Si les prix des biens immobiliers, tous types confondus, sont restés globalement stables, des disparités importantes se dessinent selon les catégories.

Les appartements, qui représentent une part importante du marché, n’ont connu qu’une très légère hausse de prix de 0,2 % entre le troisième et le quatrième trimestre. Une quasi-stagnation qui tranche avec l’évolution constatée pour les maisons individuelles. Ces dernières ont vu leur valeur s’accroître de 3,8 % sur la même période, selon les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI), compilés par Bank Al-Maghrib et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC).

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Mais c’est du côté des villas que la tendance est la plus marquée, avec une baisse constatée de 3,7 %. Un repli qui mérite d’être souligné, et qui interroge sur les raisons de cette désaffection relative. Difficile, en l’état, de tirer des conclusions définitives, les données concernant les terrains urbains, les locaux commerciaux et les bureaux n’étant pas disponibles.

Le volume des transactions, lui, affiche une importante progression. Un indicateur qu’il est possible de prendre en compte est celui des Appartements, en hausse de 85,7 %. Les maisons suivent la même tendance, en augmentant de 65,2 %. Les villas, ont connu une augmentation de 34,3 pour les transactions. La globalité des transactions est de 89,9 %.