Immobilier en Espagne : les Marocains achètent malgré les prix records
L’attrait pour la pierre espagnole ne faiblit pas chez les acheteurs internationaux. Au premier trimestre, les investisseurs marocains s’imposent d’ailleurs comme l’une des nationalités les plus actives sur ce marché florissant, malgré des prix records.
Les ressortissants marocains confirment leur solide appétit pour le marché immobilier ibérique. Entre janvier et mars, ils ont conclu plus de 1 500 acquisitions de logements à travers l’Espagne. Ce volume d’opérations les propulse directement sur la troisième marche du podium des acheteurs internationaux, s’adjugeant 6,2 % de ce segment. Ils se placent ainsi juste dans le sillage des Britanniques et des Néerlandais, tout en devançant nettement les investisseurs allemands et français, comme le révèlent les données publiées par idealista.
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Cette forte demande s’inscrit dans une tendance globale particulièrement dynamique, puisque près de 25 000 transactions ont été signées par des non-Espagnols sur ce seul trimestre. Il s’agit tout simplement du quatrième meilleur bilan historique recensé par les Registreurs de la Propriété. Cette ruée vers la brique se concentre massivement sur les zones balnéaires et touristiques. Dans les très prisées provinces d’Alicante et de Malaga, la clientèle étrangère pèse respectivement pour 44,6 % et 34,3 % des achats totaux.
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Cet engouement persiste alors même que les tarifs franchissent de nouveaux seuils critiques. Le mètre carré s’affiche désormais à 2 429 euros en moyenne, propulsé par une flambée frôlant les 9 % sur une année. Pour boucler le budget de ces acquisitions, le recours au crédit bancaire s’avère d’ailleurs massif. À l’échelle nationale, les trois quarts des transactions immobilières de ce début d’année ont été finalisées via la souscription d’un prêt hypothécaire.
