Immobilier au Maroc : l’aide directe au logement fait un carton chez les MRE
Le programme d’aide directe au logement Daam Sakane connaît un franc succès au Maroc, franchissant la barre des 100 000 bénéficiaires. Entièrement numérisé, ce dispositif séduit particulièrement les Marocains résidant à l’étranger (MRE), qui représentent près d’un quart des acheteurs.
La diaspora marocaine s’empare pleinement de ce nouveau coup de pouce à l’immobilier. Les Marocains résidant à l’étranger représentent désormais 24 % des bénéficiaires de cette aide financière directe. Pour la direction de l’Habitat et de la Promotion immobilière, cet engouement démontre la solide confiance des MRE envers les mécanismes de l’État. Ce succès tord le cou aux critiques accusant le projet de ne cibler que les plus fortunés. En effet, la vocation sociale reste centrale : 40 % des acquisitions concernent des biens de moins de 300 000 dirhams, tandis que le profil des acheteurs révèle une réelle inclusion, avec 52 % de jeunes de moins de 40 ans et 47 % de femmes.
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Globalement, le guichet unique en ligne a passé le cap symbolique des 100 000 dossiers finalisés, porté par une hausse des demandes de 17,6 % entre 2024 et 2025. Selon le magazine Finances News Hebdo, l’écart constaté entre les validations d’éligibilité et les ventes réelles s’explique par la souplesse de la plateforme, l’accès aux crédits et le rythme des chantiers. Loin de s’isoler dans les grandes métropoles, cette dynamique immobilière irrigue de nombreuses provinces comme Fès, Meknès, Kénitra ou El Jadida. Le monde rural totalise même près de 68 000 bénéficiaires, répondant à l’objectif de réduction des écarts territoriaux défendu par les autorités.
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Pour garantir des normes strictes de sécurité et de performance énergétique, les logements d’occasion sont exclus du dispositif, qui court jusqu’en 2028. Ce choix qualitatif engendre un taux de satisfaction de 70 % chez les acquéreurs. « Daam Sakane marque surtout un changement structurel dans la politique de l’habitat au Maroc : nous sommes passés progressivement d’une logique centrée sur le produit immobilier à une logique centrée sur le citoyen », explique le directeur du secteur Hicham Airoud. Économiquement, l’impact est puissant : les ventes de ciment ont bondi de 31,84 % en avril 2026 et les mises en chantier progressent de près de 40 %. Au total, l’État a déjà injecté 8,32 milliards de dirhams sur un volume de transactions de 41,7 milliards.
