Immobilier au Maroc : les MRE profitent massivement de l’aide de l’État
Le nouveau programme d’aide directe à l’acquisition d’un bien immobilier séduit largement la diaspora. Près d’un quart des acheteurs subventionnés vivent hors des frontières, confirmant le succès immédiat de cette politique gouvernementale auprès des Marocains résidant à l’étranger.
Lors d’une intervention à la Chambre des conseillers le 12 mai 2026, le secrétaire d’État à l’Habitat a dressé le bilan de ce mécanisme financier. Adib Benbrahim a précisé qu’au 7 mai, plus de 101 000 personnes aux revenus modestes ou intermédiaires avaient concrétisé leur projet immobilier.
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Les Marocains résidant à l’étranger s’illustrent particulièrement dans ces statistiques en constituant 24 % des profils validés. De manière générale, sur les 263 000 requêtes enregistrées, les fonds profitent majoritairement à la classe moyenne, qui représente 60 % des bénéficiaires. Les jeunes de moins de quarante ans (52 %) et les femmes (47 %) forment également une part prépondérante des acquéreurs.
Cette réforme rompt avec l’ancien système qui ciblait les promoteurs pour privilégier le versement des aides directement aux futurs propriétaires, leur laissant une totale liberté sur le choix du bien. Les démarches s’effectuent sur un portail en ligne transparent, délivrant une attestation d’éligibilité en moins de sept jours grâce à la carte d’identité.
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Sur le plan économique, la dynamique est forte avec une valeur d’achat globale dépassant les 41 milliards de dirhams, dont environ 8 milliards pris en charge par l’État. Le volume des habitations subventionnées est ainsi passé à 99 000 unités en 2025, un levier décisif pour éradiquer définitivement les bidonvilles dans le cadre du plan quinquennal actuel.
