Immobilier Rabat : les chiffres du deuxième trimestre 2025
Le marché immobilier de Rabat a enregistré une bonne dynamique deuxième trimestre 2025, une tendance qui contraste avec le repli constaté dans d’autres grandes villes. Cette progression est entièrement portée par la performance du secteur résidentiel, qui vient compenser la contraction des autres segments.
Les données du trimestre révèlent une hausse globale des prix de 1,4 % et une augmentation du nombre de transactions de 4,3 %. Dans le détail, le segment résidentiel est le seul artisan de cette croissance, avec une appréciation des prix de 2,4 % et une augmentation significative des ventes de 8,2 %.
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Cette performance du logement masque cependant des replis importants dans les autres compartiments du marché. En effet, le segment des terrains a connu une baisse de prix de 2,6 %, accompagnée d’une chute marquée du volume des transactions de 32,6 %. De même, les biens à usage professionnel ont vu leurs prix reculer de 0,5 % et leurs ventes diminuer de 6,8 %.
La situation à Rabat se distingue d’autant plus lorsqu’elle est mise en perspective avec les tendances nationales. À la même période, le marché de Casablanca a enregistré une baisse des prix de 0,5 % et une diminution des transactions de 13,9 %. Tanger affiche un bilan similaire, avec un recul des prix de 0,5 % et une baisse des ventes de 19 %.
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La vigueur exclusive du marché résidentiel de la capitale lui permet ainsi de se démarquer et de maintenir une trajectoire positive dans un contexte global plus difficile pour le secteur immobilier.
