Les extraordinaires marges des promoteurs immobiliers au Maroc

- 14h33 - Maroc - Ecrit par : Jalil Laaboudi

Le dernier rapport Mckinsey sur les extraordinaires marges des promoteurs immobiliers au Maroc, qui a révolté la Fédération des promoteurs immobiliers, jette les lumières sur les sacro-saints bénéfices des promoteurs immobiliers marocains.

Selon cette étude, les "modestes" marges des promoteurs immobiliers varient entre 15 et 20% sur le logement social, 25 à 30 % pour le logement bas standing, 30 à 50% concernant le moyen standing, pour atteindre une moyenne allant de 40 à 100% pour le haut standing.

Par soucis de transparence, un important promoteur immobilier casablancais a provoqué un point de presse pour déclarer aux journalistes que la marge qu’il pratique sur le logement social ne dépasse pas 25%. Raisonnable marge… !!!

Après l’âge d’or vécu par ce secteur durant cette dernière décennie, l’immobilier est désormais en crise et c’est l’économie de tout un pays qui risque d’en subir les conséquences.

  • La pratique du "noir" persiste dans l'immobilier marocain

    Même si tous les promoteurs immobiliers marocains sont signataires de la charte d'éthique de la Fédération nationale de la promotion immobilière (FNPI), qui stipule que l'opérateur doit déclarer 100% de la transaction immobilière, rares sont les promoteurs immobiliers qui adhèrent réellement à cette règle.

  • Le logement social, marché alléchant pour les promoteurs

    Au Maroc, le logement social sauve depuis quelques années déjà la mise aux promoteurs immobiliers. Le marché, qui s'est effondré en 2008 avec la crise économique mondiale, a porté un coup dur aux professionnels du secteur.

  • Immobilier : les prix chutent de 30 à 40% à Tanger et Marrakech

    Durant ces trois derniers mois, l'évolution du marché de l'immobilier au Maroc varie d'un standing à un autre. Dans haut standing, segment le touché par la crise immobilière, les ventes se font de plus en plus rares, selon Youssef Ibn Mansour, président de la Fédération nationale des professionnels de l'immobilier (FNPI).

  • Des responsables casablancais poursuivis pour corruption dans des affaires immobilières

    La police judiciaire de Casablanca enquête sur 32 affaires immobilières, dans lesquelles des promoteurs immobiliers sont accusés d'avoir corrompu des élus et de hauts responsables.

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    Près de 50 exposants ont participé jeudi au "Sakane Expo", le Salon de l'immobilier de prestige et de luxe de Marrakech.

  • Immobilier : les prix s'effondrent à Marrakech

    La bulle immobilière à Marrakech aurait finalement explosé. Violemment secouée par la crise économique de 2009, la ville ocre est au bord de la dépression. Le printemps arabe a frappé de plein fouet l'économie de la ville. Les prix de l'immobilier s'effondrent, mettant fin à l'euphorie qui a caractérisé les années 2000.

  • Aucune convention de logement social signée en 2008

    Il fallait s'y attendre : la modification des incitations fiscales a eu un impact significatif sur le logement social. En effet, les conventions signées en 2006 dans le cadre de l'article 19 de la loi de Finances n°26-99 ont été au nombre de 11, contre 5 en 2007. En 2008, aucune convention de ce type n'a été signée.

  • L'immobilier marocain fait sa crise, les promoteurs eux font l'autruche

    Le Maroc a connu une baisse des ventes importante dans le secteur immobilier en 2010. Sur une année, le nombre de ventes a ainsi chuté de 28,4% mais l'impact sur les prix reste très faible.

  • Les promoteurs immobiliers font la paix avec le fisc

    « Il n'y a pas de crise de logement », a déclaré haut et fort Youssef Iben Mansour, vice-président de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI), lors d'un point de presse tenu mercredi 4 juin à Casablanca. La profession semble unanime là-dessus. Tout se vend et tout s'achète, alors pourquoi s'alarmer et parler de crise ? La réponse est toute simple : le déficit est bien réel et les Marocains ont de plus en plus de mal à se loger.

  • Marché immobilier marocain : qui a parlé de crise ?

    Le secteur immobilier au Maroc se porte bien d'après le cabinet international d'intelligence économique, Oxford Business Group. Les prix de l'immobilier ont même progressé de plus de 20% dans certaines régions du pays pour une moyenne de 5% au niveau national, durant les premiers six mois de 2011.