Maroc : commercialisation du plus grand centre offshore au monde
Le plus grand centre économique offshore francophone au monde, située près de l’aéroport international de Casablanca, a commencé sa commercialisation alors que les bâtiments prévus ne sont pas encore sortis de terre.
Les dispositions seront prises pour que tout soit opérationnel à la fin 2007 avec les premières livraisons de la première phase. Sur un parc boisé de 53 ha dans le sud de la capitale économique marocaine, Casablanca Nearshore Park doit offrir d’ici 2010 à la location 215.000 m2 de bureaux auxquels s’ajouteront 43.000 m2 de services dédiés (restaurants, business centre, salles de réunion etc.).
Lancé en septembre 2005, Casashore consiste à créer un parc dédié aux activités d’offshoring pour les entreprises souhaitant délocaliser ou externaliser leurs activités au Maroc, notamment dans les domaines des services financiers, activités de back-office bancaire, assurances, hautes technologies, recherche et développement.
L’investissement s’élève à 227 millions d’euros et pourrait atteindre 301 millions d’euros si Casashore obtenait l’autorisation de construire une tranche supplémentaire de 110.000 m2 de bureaux et services.
A terme, ce projet devrait créer 30.000 emplois, notamment parmi les personnels qualifiés, alors que le taux de chômage dans cette catégorie atteint 19% en 2006. Par ailleurs, le projet devrait contribuer à hauteur de 450 millions d’euros au PIB à l’horizon 2015.
Sur la première phase, c’est à dire les 47.000 m2 de bureaux et de services annexes, 47,7% sont déjà loués et pour 12,8%, les contrats sont en cours de signature.
Les avantages sont attrayants : le loyer est de 8 euros le m2, un guichet unique pour toutes les démarches administratives, avantages fiscaux et douaniers substantiels et une participation aux coûts de formation de toute nouvelle recrue marocaine durant les trois premières années d’embauche.
