Morocco Mall de Rabat : le fantôme du Bouregreg
Annoncé comme l’un des grands projets des rives du Bouregreg, le Morocco Mall de Rabat n’a toujours pas ouvert. Le contraste est fort avec la Tour Mohammed VI et le Grand Théâtre, déjà sortis de terre.
À Rabat, un grand projet reste en suspens au bord du Bouregreg. Plus de dix ans après son annonce, le Morocco Mall de Rabat n’a toujours pas ouvert ses portes, alors qu’il devait devenir l’un des plus grands centres commerciaux et de loisirs de la capitale.
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Le projet avait été présenté par le groupe Aksal, dirigé par Salwa Idrissi Akhannouch, comme un équipement majeur de la transformation des rives de Rabat et Salé. L’investissement annoncé tournait autour d’un milliard de dirhams, sur une surface d’environ 100 000 mètres carrés.
Le futur centre devait accueillir près de 200 enseignes, ainsi que des restaurants, des espaces de loisirs et des équipements touristiques. En 2019, le projet avait même été présenté au salon international de l’immobilier commercial de Cannes, avec l’annonce d’une partie des surfaces déjà pré-réservée.
Le grand absent du Bouregreg
Depuis, aucun calendrier officiel d’ouverture n’a été annoncé. Le contraste est d’autant plus visible que d’autres projets voisins ont avancé. La Tour Mohammed VI a été inaugurée, tout comme le Grand Théâtre de Rabat, après plusieurs années d’attente.
Le Morocco Mall de Rabat, lui, reste absent des ouvertures officielles. Cette situation nourrit les interrogations sur l’avenir d’un projet longtemps présenté comme un pilier de la nouvelle offre commerciale et touristique de la capitale.
Le retard intervient aussi dans un contexte moins favorable aux grands centres commerciaux qu’il y a dix ans. Les habitudes de consommation ont changé, le commerce en ligne a progressé et les enseignes internationales sont plus attentives à la rentabilité de leurs implantations.
Le groupe Aksal a d’ailleurs repoussé l’ouverture du Morocco Mall de Marrakech à 2027, afin de garantir une meilleure occupation commerciale avant le lancement.
Cette décision alimente les questions autour du site de Rabat, qui ne dispose toujours pas d’échéance publique. Plus les années passent, plus le projet doit composer avec un marché transformé et une concurrence différente de celle imaginée au moment de son lancement.
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Pour Rabat, l’enjeu dépasse le simple centre commercial. Sur les rives du Bouregreg, le Morocco Mall devait compléter une vitrine urbaine déjà marquée par la Tour Mohammed VI et le Grand Théâtre. Pour l’instant, il reste le grand chantier qui manque encore au tableau.
