Immobilier au Maroc : le marché paralysé
Au Maroc, le secteur de l’immobilier sombre dans un immobilisme paralysant. Et, les défis à relever sont nombreux.
A Marrakech, un marché de la location meublée en marge de la loi
Plusieurs quartiers populaires à Marrakech attirent de plus en plus de touristes cherchant une offre de location économique, comme Bab Doukkala. Mais gare à la location illégale.
Ce quartier attire les voyageurs en quête de logements économiques. À proximité de la gare routière, une multitude d’appartements meublés proposent des nuitées à des prix très attractifs, compétitifs comparativement aux hôtels, fait savoir Kech24.
Malgré l’entrée en vigueur d’une nouvelle loi sur la location de logements il y a un an, ce marché semble échapper à toute réglementation. Le décret n° 2.23.441, censé encadrer les locations touristiques, peine à s’appliquer dans ce quartier où les chambres se louent entre 80 et 150 dirhams la nuit.
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Cette absence de contrôle représente un risque sécuritaire potentiel. Elle pourrait faciliter le développement d’activités illégales et offrir un lieu de refuge à des individus cherchant à échapper aux autorités.
Pourtant, la loi est claire : toute location meublée à des fins touristiques doit faire l’objet d’une autorisation et respecter des conditions strictes. Le propriétaire doit notamment fournir des documents tels que sa carte d’identité, le contrat d’assurance du logement et des photos de celui-ci.
L’objectif de cette loi est de réguler le secteur de la location, en plein essor face à la demande croissante des voyageurs, notamment en période de vacances. Elle vise également à lutter contre l’anarchie et les dérives qui peuvent nuire à la sécurité et à l’ordre public.
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