Marrakech : coup de froid sur le marché immobilier
Le marché immobilier de la ville de Marrakech montre des signes de ralentissement. Au troisième trimestre 2024, les prix ont globalement reculé de 0,5 %, une baisse qui cache...
À Rabat, l’immobilier vacille
La ville de Rabat traverse une période de repli dans le secteur de l’immobilier. Une légère diminution des prix, chiffrée à – 0,6 %, cache des disparités selon les types de biens, a été noté au 3ᵉ trimestre de cette année. Tandis que les terrains affichent une résistance inattendue avec une hausse modeste de 0,8 %, d’autres segments témoignent d’une érosion plus marquée.
Les biens résidentiels, composés principalement d’appartements et de maisons, ont enregistré une baisse des prix de 0,8 %. Cette tendance, bien que mesurée, contraste avec celle des biens à usage professionnel, où les prix se sont effondrés de 7,5 %.
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Parallèlement, les transactions ont subi un recul significatif. Le volume global des ventes a chuté de 25,1 %, une baisse qui touche aussi bien les biens résidentiels (-25 %) que les terrains (-25,7 %). Les actifs professionnels, déjà impactés par des prix en déclin, n’échappent pas à cette tendance avec un repli des ventes estimé à 26,5 %.
Selon les données de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), aucun segment ne semble épargné par cette tendance à la baisse, bien qu’il soit encore trop tôt pour évaluer l’ampleur des répercussions à long terme. En dépit de l’augmentation légère des prix des terrains, la baisse généralisée des transactions pourrait laisser entrevoir des défis supplémentaires pour les mois à venir.
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