Immobilier à Tanger : un marché à deux vitesses

Le marché immobilier tangérois affiche des tendances contrastées. Si l’indice global des prix a progressé de 0,1 %, cette stabilité apparente masque des réalités divergentes selon les types de biens cette fin d’année 2024.

Le secteur résidentiel, qui comprend les appartements, maisons et villas, tire son épingle du jeu avec une hausse de 0,6 % de l’indice des prix. Cependant, cette augmentation ne semble pas stimuler les transactions. En effet, le volume des ventes pour ce type de biens accuse un recul significatif de 11,4 %, selon les données de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

À l’inverse, le marché des terrains urbains montre des signes d’une dynamique plus positive. Malgré une baisse de 3 % de leur prix, les transactions ont progressé de 7,1 %. Cet engouement pourrait s’expliquer par un attrait pour l’investissement foncier, les terrains offrant potentiellement une meilleure rentabilité à long terme.

Le secteur des actifs à usage professionnel, englobant les locaux commerciaux et les bureaux, est en proie à des difficultés. L’indice des prix a chuté de 5,5 % pour les locaux commerciaux et de 6,7 % pour les bureaux, et les ventes ont dégringolé de 21,3 %.

Globalement, le marché immobilier de Tanger semble traverser une période d’incertitude. La baisse générale du volume des ventes (−9,6 %) témoigne d’une certaine frilosité des investisseurs ou un certain attentisme.