Immobilier à Tanger : un marché à deux vitesses

- 08h00 - Maroc - Ecrit par : Bladi.net

Le marché immobilier tangérois affiche des tendances contrastées. Si l’indice global des prix a progressé de 0,1 %, cette stabilité apparente masque des réalités divergentes selon les types de biens cette fin d’année 2024.

Le secteur résidentiel, qui comprend les appartements, maisons et villas, tire son épingle du jeu avec une hausse de 0,6 % de l’indice des prix. Cependant, cette augmentation ne semble pas stimuler les transactions. En effet, le volume des ventes pour ce type de biens accuse un recul significatif de 11,4 %, selon les données de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

À l’inverse, le marché des terrains urbains montre des signes d’une dynamique plus positive. Malgré une baisse de 3 % de leur prix, les transactions ont progressé de 7,1 %. Cet engouement pourrait s’expliquer par un attrait pour l’investissement foncier, les terrains offrant potentiellement une meilleure rentabilité à long terme.

À lire : À Rabat, l’immobilier vacille

Le secteur des actifs à usage professionnel, englobant les locaux commerciaux et les bureaux, est en proie à des difficultés. L’indice des prix a chuté de 5,5 % pour les locaux commerciaux et de 6,7 % pour les bureaux, et les ventes ont dégringolé de 21,3 %.

Globalement, le marché immobilier de Tanger semble traverser une période d’incertitude. La baisse générale du volume des ventes (−9,6 %) témoigne d’une certaine frilosité des investisseurs ou un certain attentisme.

  • Immobilier : quelles sont les tendances du marché à Tanger ?

    La ville de Tanger a connu une fin d'année 2024 dynamique sur le front de l'immobilier. Les chiffres du quatrième trimestre révèlent une tendance à la hausse, tant au niveau des prix que du volume des transactions. Un marché qui semble donc tirer son épingle du jeu, malgré un contexte économique parfois incertain.

  • Immobilier au Maroc : le marché accélère malgré des prix au point mort

    Au Maroc, les prix des biens immobiliers sont restés stables sur l'ensemble de l'année 2024 par rapport à l'année précédente, mais les transactions ont enregistré une augmentation. C'est ce qui ressort d'une étude conjointe de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l'Agence nationale de la Conservation foncière du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC).

  • Faut-il investir dans l'immobilier à Casablanca ? voici la tendance

    Le marché immobilier de Casablanca a connu une fin d'année 2024 en demi-teinte, marquée par des tendances divergentes selon les catégories de biens.

  • Immobilier à Marrakech : que disent les derniers chiffres ?

    Le marché immobilier de Marrakech a connu un rebondissement spectaculaire à la fin de l'année 2024. Après un trou d'air au trimestre précédent, les transactions ont explosé, affichant une croissance à trois chiffres. Une embellie qui confirme la reprise, même si des disparités persistent selon les types de biens.

  • Marrakech : coup de froid sur le marché immobilier

    Le marché immobilier de la ville de Marrakech montre des signes de ralentissement. Au troisième trimestre 2024, les prix ont globalement reculé de 0,5 %, une baisse qui cache des disparités selon les types de biens.

  • Le marché immobilier marocain est dans le rouge

    Le marché immobilier marocain est en berne. Le nombre de transactions a chuté de 21,2 %. Pour ce qui est des prix, ils sont restés stables, avec une progression de 0,1 % pour le résidentiel.

  • Casablanca : le marché immobilier à l'arrêt ?

    Le marché immobilier casablancais montre des signes de faiblesse. Une baisse générale des prix, accompagnée d'une chute significative des transactions, a été observée ces derniers mois.

  • Immobilier au Maroc : les derniers chiffres

    Le marché immobilier au Maroc a connu un regain d'activité significatif au quatrième trimestre 2024, après une période plus terne. Les chiffres parlent d'eux-mêmes. L'indice des prix des actifs immobiliers a grimpé de 1,1 %, porté par la bonne performance de l'ensemble des catégories de biens.

  • Immobilier au Maroc : les ventes et les achats chutent

    L'indice global des prix des actifs immobiliers a chuté de 0,2 % au troisième trimestre par rapport au trimestre précédent. C'est ce qui ressort des données conjointes de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

  • Maroc : les prix chutent, les ventes s'effondrent

    Entre baisse des prix et dégringolade des transactions, le marché immobilier marocain est actuellement en berne.