À Rabat, l’immobilier vacille

La ville de Rabat traverse une période de repli dans le secteur de l’immobilier. Une légère diminution des prix, chiffrée à – 0,6 %, cache des disparités selon les types de biens, a été noté au 3ᵉ trimestre de cette année. Tandis que les terrains affichent une résistance inattendue avec une hausse modeste de 0,8 %, d’autres segments témoignent d’une érosion plus marquée.

Les biens résidentiels, composés principalement d’appartements et de maisons, ont enregistré une baisse des prix de 0,8 %. Cette tendance, bien que mesurée, contraste avec celle des biens à usage professionnel, où les prix se sont effondrés de 7,5 %.

Parallèlement, les transactions ont subi un recul significatif. Le volume global des ventes a chuté de 25,1 %, une baisse qui touche aussi bien les biens résidentiels (-25 %) que les terrains (-25,7 %). Les actifs professionnels, déjà impactés par des prix en déclin, n’échappent pas à cette tendance avec un repli des ventes estimé à 26,5 %.

Selon les données de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), aucun segment ne semble épargné par cette tendance à la baisse, bien qu’il soit encore trop tôt pour évaluer l’ampleur des répercussions à long terme. En dépit de l’augmentation légère des prix des terrains, la baisse généralisée des transactions pourrait laisser entrevoir des défis supplémentaires pour les mois à venir.