Après une chute de 55 %, les ventes immobilières rebondissent de 61 % à Rabat
Après avoir chuté de 55,4 % au premier trimestre, les transactions immobilières ont rebondi de 61,2 % à Rabat au deuxième trimestre 2026. Les ventes d’appartements et de locaux commerciaux enregistrent les progressions les plus fortes.
Le marché immobilier de Rabat connaît un spectaculaire retournement. Selon les nouvelles données de Bank Al-Maghrib et de l’ANCFCC, le nombre de transactions a progressé de 61,2 % entre avril et juin.
Ce rebond intervient après l’effondrement enregistré au premier trimestre, lorsque les ventes avaient chuté de 55,4 %. Il ne permet toutefois pas d’effacer entièrement ce décrochage : par enchaînement des deux variations, l’activité reste environ 28 % sous son niveau de la fin 2025.
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Les prix repartent également à la hausse, mais beaucoup moins rapidement que les ventes. L’indice immobilier global de Rabat progresse de 1,9 %, porté par le résidentiel (+2,1 %) et les biens professionnels (+4 %). Les terrains urbains reculent en revanche de 3,4 %.
Le retour des acheteurs est particulièrement visible dans le logement. Les transactions résidentielles augmentent de 60,5 %. Les ventes d’appartements bondissent de 62,5 %, avec des prix en hausse de 1,9 %. Pour les maisons, les ventes progressent de 50 % et les prix de 6,9 %. Les villas enregistrent également 45,5 % de transactions supplémentaires, pour une hausse de prix limitée à 0,6 %.
Les locaux commerciaux redémarrent fortement
Le marché professionnel affiche le rebond le plus marqué. Le nombre de transactions progresse de 83,9 % en trois mois. Pour les seuls locaux commerciaux, les ventes augmentent de 77,8 % et les prix de 5,6 %.
Le foncier présente une évolution opposée. Les transactions sur les terrains urbains rebondissent de 50 %, mais leurs prix baissent de 3,4 %. Au trimestre précédent, les terrains avaient au contraire gagné 9,5 %, alors que les ventes reculaient de 28,3 %.
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Avec une hausse globale des transactions de 61,2 %, Rabat affiche la plus forte progression parmi les grandes villes étudiées. Ce redémarrage contraste avec le blocage du marché immobilier marocain observé au premier trimestre, même si les volumes de vente dans la capitale n’ont pas encore retrouvé leur niveau de la fin 2025.
