Marrakech/immobilier : Il n’y a plus que le haut standing

25 avril 2007 - 11h31 - Economie - Ecrit par : L.A

Grand succès du 1er Salon international de la promotion immobilière qui s’est achevé dimanche dernier à Marrakech. Tenu sous le thème « l’immobilier, levier du développement régional », ce salon a été organisé par le ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme, en collaboration avec la Fédération nationale des promoteurs immobiliers et l’Association des lotisseurs et promoteurs immobiliers de Marrakech (ALPIM).

D’après les organisateurs, 60.000 visiteurs ont répondu présent. Il faut dire que l’on pouvait y retrouver l’ensemble de l’offre immobilière disponible à Marrakech et même ailleurs.

Le Salon Darna a en effet accueilli 60 sociétés, dont de grandes institutions nationales dans le domaine de l’immobilier, à l’instar du groupe Ynna Holding via sa filiale Chaâbi Lil Iskane, Al Omrane, groupe Jamaï, Addoha. 15% des participants étaient des sociétés étrangères installées au Maroc. Promoteurs, lotisseurs, aménageurs, utilisateurs d’immobilier d’entreprise, investisseurs, agents immobiliers, institutions bancaires, notaires, syndicats professionnels,... étaient fort nombreux dès le premier jour, le 19 avril. Un stand a particulièrement connu un rush sans précédent. Il s’agit du programme de petites villas dans le quartier Targa. Des villas vendues au prix de 2,7 millions de DH et qui sont parties « comme des petits pains ».

En fait, le salon tombe à point nommé dans un secteur immobilier en pleine effervescence. Selon Bouchra Kadiri, directrice du salon, l’objectif visé est d’offrir un panorama complet à tous ceux qui souhaitent investir ou devenir propriétaire. Pour les exposants, l’intérêt du salon est d’attirer un public motivé, avec de vraies intentions d’achat. Mais ce n’était pas gagné vu les tarifs affichés.

Car, côté prix, le secteur affiche des prix exorbitants à Marrakech. Ils oscillent, d’après les promoteurs, entre 7.000 et 30.000 DH/m2 selon les produits. En réalité, l’offre est plus orientée vers le haut standing et le luxe. Le 7.000 DH/m2 n’existe quasiment pas. Ce qui fait dire à ce visiteur très avisé que les politiques des prix pratiqués dans la cité ocre chassent les Marrakchis de leur ville pour les orienter vers Tamansourt. C’est le seul site ou existe encore l’offre en moyen standing et logement économique.

« En tant que promoteurs, nous sommes dépassés par les prix. Des prix qui connaissent des hausses vertigineuses », admet Adil Bouhaja, président de l’ Alpim. « Pourtant, il existe un déficit de 30.000 logements », souligne un représentant du ministère de tutelle. Déficit qui s’aggrave de 10.000 unités chaque année.

Offres haut de gamme

Présent au salon, groupe Jamaï créé depuis 1968 est parmi les premiers promoteurs privés à avoir investi dans le logement social. Il y consacre 50% de son activité. En partenariat avec l’ERAC/Tensift El Haouz, le groupe a lancé l’opération « Villas Riad Moulay Ismail à Tamansourt ». Selon le promoteur, plus de la moitié du programme est déjà vendue. « Durant le salon, nous avons reçu des demandes pour des villas de 200 m2 de superficie », confirme Noura Zouheir, agent commercial.

Tout nouveau dans le secteur, Jet Sakane (Karim Amor), lance son premier projet haut standing à Marrakech « El Oasis », sis à proximité de la Palmeraie, sur 8 ha. Le projet comprend un complexe de trois résidences avec au total près de 1.014 appartements de 60 à 200 m2 dont 28 duplex. Le m2 est commercialisé à partir de 20.000 DH.

Autre projet haut standing, Jennah Résidence, un complexe de 70 villas de 600 à 800 m2 qui seront construites sur 40 ha sur la route de Ouarzazate. Les prix démarrent à partir de 7,5 millions de DH. Ce projet comprend également un hôtel pavillon.

Le groupe Chaâbi, déjà opérationnel via de nombreux chantiers sociaux, annonce le lancement d’un complexe touristique baptisé « Al Koutoubia » sur 5 ha. Ce projet comprend un hôtel, 215 petits et 27 grands ryads, une galerie commerciale et de nombreuses infrastructures d’animation.

L’Economiste - B. B. et H. H.

Bladi.net Google News Suivez bladi.net sur Google News

Bladi.net sur WhatsApp Suivez bladi.net sur WhatsApp

Sujets associés : Immobilier - Marrakech

Ces articles devraient vous intéresser :

Maroc : ces investisseurs étrangers piégés

Au Maroc, plusieurs investisseurs étrangers ont engagé des ressources importantes dans certains secteurs comme l’agriculture, l’immobilier, la restauration, sans une étude préalable. Conséquence, ils ont enregistré des pertes colossales du fait de la...

Maroc : des promoteurs immobiliers sous haute surveillance

Le ministère de l’Intérieur dirigé par Abdelouafi Laftit mène une lutte contre l’évasion fiscale dans le secteur de l’immobilier. Dans son viseur, les promoteurs immobiliers qui ne paient pas la taxe sur les terrains non bâtis (TNB) et certains...

Immobilier : le Maroc traque les fraudeurs

Le Maroc serre la vis face aux fraudeurs dans l’immobilier. Face aux importants préjudices causés à l’économie nationale par les paiements au noir, le gouvernement a décidé de passer à l’action, prévient Nadia Fettah Alaoui, ministre de l’Économie et...

Maroc : des expropriations en série pour le TGV

Le gouvernement a décidé d’exproprier des dizaines de terres agricoles dans les provinces de Kénitra et d’Essaouira en vue de la construction de la Ligne à grande vitesse (LGV) reliant Marrakech à Kénitra.

Immobilier au Maroc : attention à la TVA

Une nouvelle circulaire a été adressée aux conservateurs de la propriété foncière au sujet du paiement de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) relative aux biens d’investissement.

Les MRE dopent le marché immobilier

Malgré l’inflation et les crises successives de ces dernières années, le secteur immobilier marocain s’est redressé en 2024. Ceci, grâce notamment au programme d’aide directe au logement qui a connu un franc succès auprès des Marocains et de la...

Les MRE très attendus cet été pour booster l’immobilier

Les initiatives gouvernementales et le retour massif des Marocains résidant à l’étranger (MRE) contribuent à la relance du marché de l’immobilier marocain.

5 000 Marocains deviennent propriétaires grâce à l’aide du gouvernement

Sur les 54 000 demandes d’aide au logement enregistrées sur la plateforme dédiée à cet effet, 5 000 ont été déjà acceptées, a annoncé Fatima Ezzahra El Mansouri, la ministre de l’Habitat.

Le Maroc veut séduire les MRE avec un programme logement sur mesure

Le ministère de l’Aménagement du territoire national a lancé une vaste campagne d’information à l’intention des Marocains du monde. Intitulée « L’Urbanisme et l’Habitat au service des Marocains du Monde », cette initiative vise à faciliter l’accès des...

Maroc : la vente des terres collectives a rapporté gros à l’État

La vente des terres collectives a généré 509 millions de dirhams de recettes au cours des neuf premiers mois de l’année 2023, soit une hausse significative par rapport à la même période de l’année précédente où elles étaient de 404 millions de dirhams,...