Après une chute de 40 %, les ventes immobilières repartent au Maroc
Après avoir plongé de 40,2 % au premier trimestre, les transactions immobilières ont progressé de 11 % au Maroc entre avril et juin 2026. Les terrains et les biens professionnels tirent ce redémarrage, tandis que les prix augmentent légèrement.
Le marché immobilier marocain recommence à tourner. D’après les nouvelles données publiées par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC, le nombre total de transactions a augmenté de 11 % au deuxième trimestre.
Cette hausse intervient après une chute de 40,2 % des ventes au premier trimestre. Le rebond reste donc très partiel : par enchaînement des deux variations, le volume des transactions demeure environ 34 % sous son niveau de la fin 2025.
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Les prix repartent également à la hausse. L’indice national progresse de 0,7 % sur un trimestre et d’autant sur un an. Le résidentiel se renchérit de 1 %, les terrains de 0,6 % et les biens à usage professionnel de 0,4 %.
Dans le logement, les transactions progressent de 6,3 %. Les ventes de villas bondissent de 34 % et celles des maisons de 25,4 %, contre seulement 5,2 % pour les appartements. Les prix des villas augmentent parallèlement de 3,3 %, ceux des appartements de 1 % et ceux des maisons de 0,3 %.
Cette reprise doit toutefois être nuancée. Comparées au deuxième trimestre 2025, les ventes de villas restent en baisse de 7,1 % et celles des maisons de 5,6 %. Seuls les appartements affichent davantage de transactions sur un an, avec une progression de 4,6 %.
Terrains et commerces portent la reprise
Le redémarrage est beaucoup plus marqué hors du logement. Les transactions foncières augmentent de 21,8 % en trois mois. Les ventes de biens professionnels progressent, elles, de 23,5 % sur le trimestre et de 31,9 % sur un an.
Les locaux commerciaux enregistrent 24,3 % de transactions supplémentaires, alors que leurs prix restent stables. Pour les bureaux, les ventes augmentent de 20,5 % et les prix bondissent de 5,3 % en seulement trois mois.
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Les évolutions restent très différentes selon les villes. Rabat affiche un rebond spectaculaire de 61,2 % des transactions, devant Agadir (+30,1 %), Marrakech (+18,3 %), Fès (+16,5 %) et Oujda (+15 %). Casablanca progresse plus modestement de 4,4 %, tandis que Meknès reste orientée à la baisse avec un recul de 4 %.
Le marché immobilier marocain sort ainsi progressivement du brutal coup d’arrêt du début de l’année. Les acheteurs reviennent, mais pas encore suffisamment pour retrouver le niveau d’activité qui précédait la chute.
