Airbnb : Rabat accélère pendant que Marrakech cale
Rabat s’impose comme le marché Airbnb le plus dynamique du Maroc. Les revenus y progressent de 11,1 % sur un an, tandis qu’ils commencent à reculer à Marrakech, confrontée à une multiplication rapide des logements proposés.
La capitale compte désormais 2 213 locations de courte durée actives, soit une hausse de 22,5 % en un an. Elle obtient aussi le meilleur score de marché parmi les villes marocaines étudiées par AirDNA : 97 sur 100.
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Selon TelQuel, Rabat affiche surtout la plus forte progression des revenus, avec une hausse de 11,1 %. Le marché paraît encore capable d’absorber l’arrivée de nouveaux logements.
Rabat échappe encore à la saturation
La situation est différente à Marrakech. La ville reste de très loin le premier marché du Maroc, avec 12 311 annonces actives et un revenu annuel moyen de 206 000 dirhams par logement.
Mais ce revenu recule de 0,9 % sur un an. L’offre augmente désormais plus vite que la demande, obligeant les propriétaires à se partager davantage les voyageurs.
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Rabat ne rapporte donc pas forcément plus que Marrakech pour chaque logement. Elle fait mieux en matière de croissance et présente actuellement un marché plus équilibré, alors que la concurrence commence à peser sur les revenus dans la ville ocre.
