Rabat devient la ville la plus dynamique du marché immobilier marocain
La capitale administrative s’impose comme la locomotive du marché immobilier national. Au troisième trimestre 2025, Rabat enregistre une performance spectaculaire avec une hausse des prix de 3,2 % et un bond des transactions de 27,4 %, tirés par une demande résidentielle et professionnelle en pleine effervescence.
Rabat se distingue par un dynamisme exceptionnel, contrastant avec la prudence observée dans d’autres métropoles. La valorisation des actifs y est portée par le segment résidentiel, qui affiche une progression de 3,4 %. Dans le détail, les prix des appartements ont augmenté de 3,6 %, tandis que les maisons ont vu leur valeur grimper de 7 %, confirmant l’attrait pour l’habitat individuel dans la capitale, même si les volumes de ventes de ce type de bien marquent un léger pas (–2,1 %).
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C’est sur le front de l’activité que les chiffres sont les plus impressionnants. Les transactions d’appartements ont bondi de 33,3 %, témoignant d’une reprise franche de la demande. Le marché professionnel n’est pas en reste : les ventes de bureaux et locaux commerciaux ont explosé de 48,8 %, accompagnées d’une hausse des prix de 3,2 %, signe d’une vitalité économique retrouvée.
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Un paradoxe subsiste toutefois sur le marché du foncier. Si les transactions de terrains ont progressé de 24,2 %, leurs prix ont reculé de 1,4 %. Cet ajustement suggère une correction nécessaire pour débloquer les projets et répondre à la forte demande de construction, sans pour autant freiner l’élan global d’un marché r’bati en pleine surchauffe.
