Immobilier à Tanger : Flambée des ventes de maisons, effondrement du marché des bureaux

La ville du Détroit affiche un bilan contrasté au troisième trimestre 2025. Si le marché immobilier tangérois enregistre une performance globale remarquable avec une hausse des prix de 1,8 % et un bond des transactions de 19,4 %, cette dynamique cache une fracture brutale entre le résidentiel et le professionnel.

L’euphorie est palpable sur le marché de l’habitat et du foncier. Les prix des terrains urbains ont grimpé de 4,3 %, portés par une activité transactionnelle en hausse de près de 20 %. Mais la véritable surprise vient du segment des maisons individuelles : les ventes y ont explosé de 40,6 %, accompagnées d’une valorisation de 3,1 %. Les appartements confirment cette bonne santé avec une progression des volumes de ventes de 19,7 %, bien que leurs prix n’augmentent que modérément (+0,7 %).

Lire aussi : Prix en hausse : est-ce le moment idéal pour investir dans l’immobilier au Maroc ?

À l’inverse, l’immobilier professionnel traverse une zone de turbulences majeures, plombé par la désaffection pour les bureaux. Ce segment spécifique s’effondre littéralement, enregistrant une chute des prix de 15,2 % et un recul des transactions de 18,8 %. Les locaux commerciaux offrent un tableau mitigé : si les investisseurs répondent présents (volumes en hausse de 18 %), la valeur des biens recule de 3,4 %, signe d’un marché qui peine à maintenir ses prix face à l’offre.