Appartements et locaux commerciaux : les moteurs de la croissance immobilière au Maroc
Les prix de l’immobilier continuent leur ascension au Maroc, mais c’est surtout le volume des ventes qui s’envole. Le dernier baromètre du secteur révèle une activité intense au troisième trimestre 2025, marquant une consolidation durable du marché après des mois d’incertitude.
Les données de Bank Al-Maghrib et de l’ANCFCC dessinent une tendance claire : la valeur des biens grimpe progressivement. L’indice global a pris 1,1 % sur le trimestre et 1,2 % sur un an, une croissance tirée par le résidentiel et le foncier. Cette valorisation ne freine pas les acheteurs, bien au contraire. Le volume des transactions a connu une accélération spectaculaire, enregistrant un bond de 14 % par rapport au trimestre précédent et de plus de 26 % en glissement annuel.
Ruée sur les biens professionnels
Si le résidentiel reste le socle du marché avec une demande toujours forte pour les appartements, le segment professionnel crée la surprise. Les ventes de ces actifs ont explosé de 56,2 % sur un an, l’un des taux les plus élevés observés récemment. Ce dynamisme des échanges contraste avec une évolution des prix plus mitigée pour les bureaux, qui enregistrent une légère baisse, tandis que les locaux commerciaux voient leur cote progresser.
