Casablanca confirme la reprise immobilière, sauf un secteur
La capitale économique affiche une santé de fer. Au troisième trimestre 2025, Casablanca enregistre une hausse des prix de 1,2 % et un bond spectaculaire des transactions de 23,7 %, confirmant la reprise vigoureuse du marché, à l’exception notable du foncier.
Le moteur de cette croissance reste le résidentiel. Les prix des appartements (+1,4 %) et des maisons (+2,9 %) progressent, soutenus par une demande explosive : les ventes de logements ont bondi de 26,7 %, avec une pointe à +27 % pour les appartements seuls. Même le segment des villas, dont les prix restent quasi stables (+0,2 %), profite de cet engouement avec une hausse des volumes de 18,1 %.
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Le marché professionnel retrouve également des couleurs, porté par le volume plutôt que par la valeur. Si les prix des bureaux et locaux commerciaux stagnent (respectivement +0,3 % et +0,1 %), les transactions, elles, s’accélèrent (+17,9 %). Le segment des bureaux se distingue particulièrement avec une augmentation des ventes de 25,2 %, signe d’un regain de confiance des entreprises et des investisseurs.
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Seule ombre au tableau : le marché des terrains. C’est l’unique segment à marquer le pas en termes d’activité, avec une chute des transactions de 8,5 %. Paradoxalement, les prix du foncier urbain continuent de grimper (+1,7 %), une situation qui suggère une raréfaction de l’offre ou un arbitrage des acquéreurs en faveur du bâti existant au détriment de la construction neuve.
