Immobilier à Marrakech : les principales tendances en 2023

Au deuxième trimestre 2023, le marché immobilier à Marrakech a observé une hausse générale des prix de 0,7 %, selon les données qui viennent d’être dévoilées par Bank Al Maghrib et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière du Cadastre et de la Cartographie.

Dans le segment résidentiel, la progression des prix a été de 0,6 %. Les terrains, eux, ont vu une augmentation de 0,5 %. En revanche, les actifs professionnels ont affiché une hausse plus prononcée, atteignant 1,2 %.

Du côté des transactions, le marché est en effervescence avec une augmentation globale de 5,4 %. Un dynamisme porté en grande partie par les biens résidentiels dont les ventes ont bondi de 11,5 %. Mais tout n’est pas rose. Les terrains et les biens professionnels ont vu leurs ventes baisser respectivement de 0,8 % et de 21,9 %.

Voici une vue plus détaillée des principaux chiffres

•  Appartements : Malgré une baisse de prix de 0,8 %, les transactions ont augmenté de 20,2 %.
•  Maisons : Ces biens ont connu une hausse de 2,8 % et une progression des transactions de 20,4 %.
•  Villas : Augmentation de 5 % du prix, mais une diminution des ventes de 8,5 %.
•  Terrains urbains : La hausse est modeste avec 0,5 %, et les transactions ont progressé de 5,5 %.
•  Locaux commerciaux : Une augmentation de 1,4 % des prix s’oppose à une baisse des transactions de 2,5 %.
•  Bureaux : La catégorie enregistre une baisse drastique des prix de 8,2 % et une chute des ventes de 40,7 %.