Pourquoi Marrakech affiche une explosion de 24 % de ses ventes immobilières
Les prix de l’immobilier au Maroc ont progressé de 0,6 % en 2025, portés par une hausse de 3,1 % des transactions nationales. Porté par les segments professionnels et fonciers, le marché affiche des croissances records à Rabat et Marrakech.
Le marché immobilier marocain a maintenu une dynamique positive tout au long de l’année 2025. Selon les données de Bank Al-Maghrib et de l’ANCFCC, relayées par Finances News, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une progression annuelle de 0,6 %, reflétant une reprise modeste mais constante du secteur.
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Cette évolution globale est portée par des segments spécifiques, notamment le logement dont les prix ont grimpé de 0,8 %. En termes de volume, le dynamisme est particulièrement visible sur les terrains et les biens à usage professionnel, dont les ventes ont bondi respectivement de 7,5 % et 7,4 % sur l’ensemble de l’exercice.
Les disparités régionales révèlent des pôles d’attractivité majeurs pour les investisseurs. Rabat arrive en tête avec une augmentation des prix de 3,5 %, tandis que Marrakech se distingue par une explosion de son volume de transactions, affichant un bond de 24,1 %. Casablanca et Tanger suivent cette tendance avec des croissances plus modérées.
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Le quatrième trimestre 2025 a confirmé cette trajectoire avec une hausse trimestrielle des ventes de 3,6 %. Ces indicateurs de performance « reflètent également l’impact des politiques économiques et des tendances démographiques sur la dynamique des prix et des ventes à l’échelle nationale ».
