Crédit immobilier : la hausse des taux s’accélère au Maroc

L’inflation touche de plus en plus les Marocains. Et les crédits immobiliers ne sont pas épargnés. Ces derniers devraient en effet connaitre une hausse au 4ᵉ trimestre de l’année, selon les professionnels. Qu’est-ce qui explique cette prévision ?

Selon des estimations des spécialistes, « au minimum, les taux débiteurs vont augmenter de 50 points de base (pbs). Les tarifs des banques pourraient même augmenter jusqu’à 80 pbs en fonction de l’appréciation du risque », rapporte Les Inspirations Eco.

Pour expliquer cette tendance, les professionnels ont évoqué la hausse de la répercussion attendue de la hausse du taux directeur annoncée par Bank Al-Maghrib. Avec la hausse prévue des dépenses des ménages à cause d’une inflation historiquement élevée sur les 30 dernières années, l’ardoise risque d’être salée. Et ses premiers effets se font déjà sentir : le taux de créances en souffrance du portefeuille des particuliers et des MRE s’est établi à 9,3% à fin août, explique-t-on.

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Cette situation risque de ralentir l’investissement des promoteurs qui seront obligés d’intégrer cette donnée dans leurs calculs. « Ce qui va freiner momentanément le marché immobilier », prévient la même source. Pour y faire face, les promoteurs pourraient baisser un peu plus leurs prix, pour soutenir la demande, en attendant la mise en place ou non de nouvelles incitations dans le cadre de la loi de Finances 2023.