Elle doit 62 000 euros en France, son appartement au Maroc lui coûte cher
Une femme endettée à hauteur de 62 298 euros en France s’est vu refuser l’effacement de ses dettes à cause d’un appartement qu’elle possède au Maroc. Elle affirme chercher à le vendre depuis 2020, sans trouver d’acheteur. La cour d’appel de Paris lui impose de poursuivre ses efforts.
À l’audience, cette employée d’une collectivité territoriale raconte avoir fait une mauvaise affaire lors d’un salon de l’immobilier marocain organisé en France. L’appartement qu’elle y a acheté est devenu un véritable poids financier. Situé dans une zone rurale, loin du centre-ville et des transports, le logement lui coûte toujours des charges. Sa sœur s’occupe de sa gestion sur place.
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La propriétaire assure avoir ramené son prix de vente de 55 000 à 40 000 euros. Une agence immobilière marocaine lui a même délivré une attestation en décembre 2025, confirmant que le bien n’avait pas trouvé preneur depuis cinq ans. Elle évoque un marché immobilier difficile et l’éloignement de l’appartement.
Pendant ce temps, les dettes s’accumulent. Sur les 62 297,62 euros réclamés par ses créanciers, 41 025 euros correspondent encore au remboursement du crédit ayant financé son achat au Maroc. Le reste comprend notamment des crédits à la consommation et une dette locative.
Depuis août 2020, la femme bénéficie de plans de surendettement successifs, assortis de délais pour vendre son bien. Un premier dispositif lui accordait 24 mois, puis un second 12 mois supplémentaires. À chaque fois, la vente de l’appartement figurait parmi les conditions imposées.
Une vente difficile à prouver
Devant la justice, elle décrit également ses difficultés quotidiennes. Divorcée, elle doit assumer son loyer en France et les dépenses de son fils de 23 ans, encore en formation. Elle explique que son salaire suffit à peine à couvrir les charges du foyer et réclame l’effacement de ses dettes.
Mais l’attestation de l’agence marocaine ne convainc pas les magistrats. Elle confirme les difficultés rencontrées sur le marché local, sans établir les démarches concrètes de commercialisation. La propriétaire ne fournit notamment aucun justificatif permettant de vérifier les prix auxquels l’appartement aurait effectivement été proposé.
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Dans son arrêt du 24 septembre 2026, la cour d’appel de Paris confirme le jugement de première instance. La femme devra respecter son plan de remboursement sur 24 mois, avec des mensualités plafonnées à 132,45 euros, et vendre son appartement marocain au prix du marché. Les juges estiment que la réalisation de ce patrimoine peut encore permettre de rembourser une part importante de ses dettes.
