En France, l’ancien château du roi Mohammed VI bat tous les records

Considéré comme le bien en vente le plus cher de France, l’ancien château du roi Mohammed VI, hérité de son père, feu Hassan II, situé à Tournan-en-Brie (Seine-et-Marne), sur une propriété de 1100 ha à cheval sur Tournan, Gretz-Armainvilliers et Favières, cherche preneur.

Qui pourra acheter le château de Gretz-Armainvilliers ? Auparavant, il avait été mis en vente pour 425 millions d’euros. Depuis bientôt un an, l’ancienne propriété du roi du Maroc est proposé au prix « plus raisonnable » de 180 millions d’euros. « C’est toujours le bien immobilier le plus cher de France. Et puis, sur 1 100 ha, cela n’a pas d’équivalent », assure Brigitte Kahan, l’agente commerciale en charge de la cession, pour le compte de la très médiatique Agence Kretz, dont le récit de la saga familiale est diffusé sous forme de série sur Netflix et TMC sous le titre de « L’Agence ».

« L’Autrichien grand gagnant de la cagnotte de 243 millions d’euros mise en jeu à l’Euromillions, il y a une dizaine de jours, pourrait désormais s’offrir cette folie », estime Le Parisien. D’après Brigitte Kahan, son prix astronomique et ses frais d’entretien s’élevant à plusieurs millions par an, ne constituent pas un frein à la vente. « On a différentes personnes qui s’intéressent, précise-t-elle. Des investisseurs pour des hôtels de luxe ou des concepts mélangeant écologie et luxe. C’est vers cela que s’orientent les idées concernant le lieu. Il y a deux ou trois pistes sérieuses qui avancent. La propriété a un potentiel gigantesque. Mais pour l’instant, rien n’est signé. »

Ce manoir de type anglo-normand a été construit en 1 884 par la famille de Rothschild en lieu et place de la vieille bâtisse du XVIIe, sur une superficie de 1000 hectares de terrain. Le domaine s’étend sur deux autres villages, Tournan-en-Brie et Favières, en bordure d’un lac artificiel d’un kilomètre de long. Dans les années 1990, l’ancien roi du Maroc, Hassan II, était tombé sous le charme de cette grande demeure. Il en devient le propriétaire en 1984 et le transforme en un palais resplendissant. « C’est un château hors du temps. J’ai aussi eu la chance de le visiter. C’est impressionnant. On y a l’impression d’être ailleurs qu’en Île-de-France. C’est un bien unique. C’est aussi un lieu qui dégage plein de fantasmes », s’émerveille Laurent Gautier, maire de Tournan.

Après les travaux, le souverain ne s’est officiellement jamais rendu dans son château de Gretz-Armainvilliers jusqu’à sa mort en 1999. En 2008, son fils et successeur Mohammed VI l’a vendu à 200 millions d’euros à Essam Janahi, un homme d’affaires bahreïni. Si Brigitte Kahan réussit à trouver un preneur pour le château, le département de Seine-et-Marne pourrait – en termes de droits de mutation à titre onéreux – empocher la modique somme de neuf millions d’euros.