Immobilier à Casablanca : les principales tendances en 2023

Au deuxième trimestre 2023, la ville de Casablanca a affiché une stabilité des prix immobiliers, selon les données publiées par Bank al-Maghrib. Toutefois, des disparités demeurent.

Une légère baisse globale des prix de 0,7 % a été enregistrée. Les terrains et les biens à usage professionnel ont montré plus de résilience avec des hausses respectives de 4,7 % et 1,7 %.

En ce qui concerne les transactions, la capitale économique a enregistré un recul global de 13,1 %. Cette baisse est portée principalement par le secteur résidentiel avec une diminution des ventes de 14 %. Les terrains et les biens à usage professionnel n’ont pas échappé à cette tendance avec des chutes des ventes respectives de 19,7 % et 4,3 %.

Voici une répartition détaillée :

• Appartements : Ils ont connu une baisse de 0,7 % en termes de prix avec un léger repli des transactions de 2,2 %.
• Maisons : Une appréciation de 0,9 % a été observée et une augmentation des transactions de 19,4 %.
• Villas : Ce segment a enregistré une diminution de 4,5 % du prix, avec une baisse des ventes de 7,5 %.
• Terrains urbains : Malgré une hausse des prix de 4,7 %, les transactions ont diminué de 18 %.
• Locaux commerciaux : Une légère hausse des prix de 0,8 % est observée, mais une baisse des ventes de 5,9 %.
• Bureaux : Ce segment a vu une modeste augmentation de prix de 0,2 %, contrebalancée par une envolée impressionnante des ventes de 40,7 %.