Immobilier à Tanger : les principales tendances en 2023

Au deuxième trimestre 2023, le marché immobilier à Tanger a affiché un recul général des prix de 0,7 %, d’après les données récemment publiées par Bank Al Maghrib et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière du Cadastre et de la Cartographie.

Concernant le segment résidentiel, on note une baisse de 0,6 %. Les terrains n’ont pas été épargnés non plus, enregistrant une réduction de 2,2 %. Les actifs professionnels, quant à eux, ont défié cette tendance avec une augmentation nette de 3,6 %.

S’agissant des transactions, la capitale du Nord a connu un ralentissement avec une baisse globale de 15,9 %. Le segment résidentiel a été particulièrement touché avec une chute des ventes de 14 %. Les terrains et les biens à usage professionnel n’ont pas été en reste avec des baisses respectives de 26,9 % et 8,8 %.

Pour une analyse plus fine des chiffres :

• Appartements : Malgré une légère baisse de prix de 0,2 %, les transactions ont diminué de 10,9 %.
• Maisons : Ces propriétés ont vu une baisse de 0,2 % de leur prix, avec un recul des transactions de 2,3 %.
• Villas : La catégorie a enregistré une forte chute des prix de 23,1 %, accompagnée d’une baisse des ventes de 15,8 %.
• Terrains urbains : Avec une réduction de 2,1 % des prix, les transactions ont également chuté de 24 %.
• Locaux commerciaux : Malgré une hausse de 1,5 % des prix, une légère baisse des transactions de 0,5 % est à signaler.
• Bureaux : Ce segment a vu une augmentation significative des prix de 8,9 %, mais une diminution inquiétante des ventes de 33,3 %.