Immobilier : Constructions controversées à Tanger

7 septembre 2024 - 16h00 - Maroc - Ecrit par : P. A

À Tanger, l’octroi, par les autorités locales, du permis de construire des immeubles résidentiels près des cours d’eau et des rivières suscite des inquiétudes de la part des experts en immobilier, évoquant des risques de fissures en période de fortes pluies.

La ville de Tanger a délivré à un promoteur immobilier, après consultation de l’Agence du bassin hydraulique du Loukkos (ABHL), un permis de construire un immeuble composé de deux garages souterrains et 15 étages de bureaux, près d’un cours d’eau de la ville, fait savoir Al3omk, précisant que l’immeuble à construire devrait s’étendre de cette zone jusqu’à la plage municipale de Tanger.

Les autorités locales ont accordé un autre permis pour la construction d’un immeuble près d’un cours d’eau dans la région de Mesnana, après l’avis favorable d’un comité regroupant des représentants du département de l’urbanisme de la préfecture, de l’Agence urbaine et de l’Agence du bassin du Loukkos. L’entrepreneur a été autorisé à construire l’immeuble avec la condition de respecter une distance de huit mètres du cours d’eau et d’ériger un mur en béton, renseignent les mêmes sources.

À lire : Constructions illégales au Maroc : un guide pour les bonnes pratiques

Ces autorisations de permis de construire suscitent des inquiétudes parmi les experts en immobilier et les urbanistes. Selon un spécialiste en urbanisme, la construction à moins de 10 mètres des cours d’eau présente des risques, ajoutant que l’avis de l’Agence du bassin du Loukkos n’est pas suffisant pour octroyer un permis de construire dans les zones à proximité des cours d’eau et qu’un comité technique d’experts devrait préalablement statuer.

L’expert évoque notamment des risques de fissures des murs des immeubles pendant les périodes fortes précipitations, provoquant des montées d’eau au niveau des cours d’eau en raison de leur petit diamètre. Pour sa part, l’association des promoteurs immobiliers de Tanger a assuré, à travers plusieurs communiqués, veiller au respect des principes environnementaux et urbains dans les zones vertes. Les chantiers ouverts dans ces zones semblent prouver le contraire.

Bladi.net Google News Suivez bladi.net sur Google News

Bladi.net sur WhatsApp Suivez bladi.net sur WhatsApp

Sujets associés : Tanger - Environnement

Aller plus loin

Autorisations de construire : quid de la Protection civile ?

Malgré la mise à l’écart, la protection civile continue de siéger au sein de la commission d’instruction qui conduit le processus d’octroi des autorisations de construire. Ce...

Maroc : mise en garde contre les constructions illégales

Abdelouafi Laftit, ministre de l’Intérieur, a apporté des clarifications au sujet des démolitions dans les zones côtières.

Constructions illégales au Maroc : un guide pour les bonnes pratiques

La ministre de l’Aménagement du territoire, de l’urbanisme, du logement et de la politique de la ville, Fatima Zahra Mansouri, a fait part aux directeurs des agences urbaines...

Au désert d’Agafay, prisé par les touristes, des restaurants et piscines démolis

Plusieurs restaurants et piscines dans la zone d’Agafay, dans la province d’Al Haouz, ont été récemment démolis par les autorités locales pour défaut de permis de construire.

Ces articles devraient vous intéresser :

Maroc : des plages plus sûres et plus propres cette année

Le ministre de l’Intérieur, Abdelouafi Laftit, s’active pour la protection et l’amélioration des plages dans le cadre de la préparation de la saison estivale 2024.

Maroc : mise en garde contre les constructions illégales

Abdelouafi Laftit, ministre de l’Intérieur, a apporté des clarifications au sujet des démolitions dans les zones côtières.

Maroc : les écologistes s’insurgent contre l’invasion des palmiers américains

Au Maroc, des écologistes appellent à mettre fin à la « plantation anarchique » de palmiers d’origine américaine et à adopter une « politique de reboisement réfléchi dans l’aménagement du territoire ».

Pourquoi le Maroc importe-t-il des déchets européens ?

Interpelée au parlement sur l’importation des déchets depuis l’Europe, Leila Benali, la ministre de la Transition énergétique et du développement durable, a expliqué que cette opération est économiquement très rentable, assurant qu’elle n’aura aucun...

Maroc : voici les plages qu’il faut éviter cette année

Alors que les 24 plages propres (Pavillon bleu) au Maroc ont été révélées cette semaine, le ministère de la Transition énergétique et du Développement durable vient de publier la liste des plages où il n’est pas recommandé de se baigner cette année.

Maroc : le diesel a de beaux jours devant lui

Alors que les importateurs et concessionnaires de voitures neuves se félicitaient de la mise en application de la norme environnementale européenne Euro 6, pour l’homologation des véhicules neufs commercialisés sur le marché marocain, le gouvernement...

Des chercheurs marocains révolutionnent l’isolation des habitations

Des chercheurs marocains des Universités Moulay-Ismail de Meknès et de Rabat ont développé une nouvelle méthode d’isolation des habitations. Celle-ci est écologique et surtout économique.

Maroc : bonne nouvelle pour les amateurs de hammams

Au Maroc, le ministre de l’Intérieur, Abdelouafi Laftit a donné de nouvelles instructions aux walis et gouverneurs des régions concernant la décision de fermeture des hammams et des stations de lavage de voitures.

Maroc : OCP va construire deux usines de dessalement de l’eau de mer

Le groupe marocain OCP va bénéficier d’un prêt de 2,2 milliards de dirhams, soit près de 200 millions d’euros de la Banque européenne pour la reconstruction et le développement (BERD) pour la construction de deux usines de dessalement d’eau de mer.

Maroc : des substances toxiques dans les emballages alimentaires

Une récente étude a révélé la présence de substances chimiques per – et polyfluoroalkylées (PFAS) dans certains emballages alimentaires à usage unique au Maroc.