Les Marocains, champions de l’achat de biens immobiliers en Catalogne

Les Marocains font partie des étrangers qui ont réalisé beaucoup d’achats immobiliers en Catalogne entre octobre 2021 et septembre 2022.

Pendant cette période, un record de 13 801 transactions ont été signées par des étrangers dont des Marocains sur les 100 301 ventes conclues en Catalogne, soit un taux de 11,9 %, indiquent l’Association des agents immobiliers de Catalogne (AIC) et l’Association officielle des agents immobiliers (COAPI) de Barcelone.

« La demande étrangère a été très importante », a déclaré Luis Fabra, PDG de Gamerin, lors de la présentation du rapport du troisième trimestre sur le marché du logement en Catalogne. Les étrangers qui achètent le plus de logements sont d’origine italienne, marocaine, française et allemande, auxquels se sont ajoutées ces derniers mois « les nationalités proches des zones de conflit », a indiqué Luis Fabra.

Les opérations réalisées par des étrangers sont de 27,8 % à Gérone, 14,8 % à Tarragone et 10,7 % à Barcelone, et 9,5 % à Lleida. Le nombre de ventes avec hypothèque est de 78,8 %, en baisse par rapport aux trimestres précédents. En cause, la crise sanitaire. « Le demandeur étranger a un besoin de financement hypothécaire plus faible que l’espagnol », a explique Fabra.

Pour sa part, Vicenç Hernández Reche, président de l’Association nationale des agents immobiliers (ANAI) et de l’AIC et PDG de Tecnotramit, entre autres, a expliqué que, malgré l’augmentation de 18 % des ventes et des achats au cours des 12 derniers mois, on note une baisse de 10 % des ventes et des achats et de 5 % des prix. « La baisse des prix oxygène le marché, si ces hausses se poursuivent, on pourrait parler de bulle, ce qui n’est pas le cas », détaille-t-il.