Casablanca : le Stade Hassan II fait flamber l’immobilier
Le secteur immobilier de la région de Benslimane, en périphérie de Casablanca, connait depuis quelques mois une nouvelle dynamique en raison de la construction en cours du méga...
Immobilier : les Marocains craquent pour le centre-ville
La demande immobilière a connu un changement au Maroc. Les acheteurs privilégient de plus en plus des logements situés en centre-ville et coûtant près d’un million de dirhams.
Le marché immobilier de l’ancien a connu une légère baisse de 3 % au cours des trois derniers mois, résultant de la baisse de 6 % des prix des appartements et de 1 % des villas. On note un intérêt particulier pour les lots de terrains dont les prix connaissent une certaine stabilité, relaie Maroc Diplomatique. Les primo-acquéreurs ont une préférence pour les studios dont les prix sont inférieurs à 1 million de dirhams. Cet intérêt prononcé pour les logements de superficie réduite en centre-ville contraste avec la préférence notée pour les grandes superficies en périphérie, souligne-t-on.
À lire : Marché immobilier marocain : regain de dynamisme après une année difficile
Selon les données de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l’Agence nationale de conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), les transactions immobilières ont chuté de 12 % d’un trimestre à l’autre, et de 5 % d’une année à l’autre. La hausse des taux pour les prêts immobiliers par la BAM ainsi que l’attentisme des acheteurs qui préfèrent profiter de leurs vacances d’été avant de conclure un achat, ont contribué à la baisse des transactions. Une baisse significative qui se ressent à Casablanca, notamment au cours du deuxième trimestre, en raison de la diminution des prix dans certains quartiers de la ville.
À lire : Maroc : l’aide au logement booste le marché de l’immobilier
Actuellement, le prix du mètre carré a baissé de 20 % dans certains quartiers casablancais comme Maarif, Triangle d’or, et Racine où la demande était forte et les prix en hausse. Ce changement de paradigme a commencé à s’observer après la crise du Covid-19, avec une forte demande d’immeubles avec beaucoup de verdure ou ayant un accès à un espace extérieur. Au premier trimestre de 2023, l’offre a baissé de 9,2 % et la demande a augmenté de 13,6 %. La même tendance s’observe au deuxième trimestre de cette année. À Casablanca par exemple, la demande est trois fois plus élevée que l’offre.
Aller plus loin
Marché immobilier marocain : regain de dynamisme après une année difficile
Le marché de l’immobilier marocain est reparti à la hausse en 2023, selon l’indice des prix des actifs immobiliers, élaboré par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la...
Crédit immobilier des MRE : Une étude révèle des tendances marquantes
Les Marocains résidant à l’étranger (MRE) ont diverses manières de financer leurs biens immobiliers. C’est ce qui ressort d’une étude des simulations réalisées par un site...
Immobilier : voici la tendance des prix à Tanger
Pour le compte du deuxième trimestre de l’année en cours, Bank Al Maghrib a livré ses tendances sur l’immobilier à Tanger, dans son Indice des prix des actifs immobiliers.
Ces articles devraient vous intéresser :
