Une classe moyenne marocaine en plein essor, vraiment ?

Au Maroc, les ventes de voitures ont connu une forte augmentation au cours de la dernière décennie, passant de 111 000 unités en 2011 à plus de 161 000 unités en 2023 par an, soit une progression d’environ 45 %. La même tendance est notée en ce qui concerne l’achat de logements, reflétant une amélioration du pouvoir d’achat des ménages.

Selon l’économiste Driss El Fina, président du Centre indépendant d’analyses stratégiques, interrogé par Rue20, plusieurs facteurs expliquent cette croissance des ventes de voitures. Il cite notamment l’élargissement de la classe moyenne, les facilités d’accès aux prêts à la consommation et l’amélioration des infrastructures de transport dans les grandes villes. Les incitations fiscales, telles que l’exonération des droits de douane sur les voitures électriques et hybrides, ont également provoqué un accroissement de la demande, analyse El Fina.

Concernant l’acquisition de logements, l’expert marocain estime que cet indicateur est fiable pour mesurer l’amélioration de la situation économique du royaume. Entre 2015 et 2023, les crédits immobiliers ont augmenté de 30 %, et la réduction des taux d’intérêt et l’allongement des périodes de remboursement par les banques, ont permis à de nombreuses familles d’acquérir des logements dans les métropoles et les villes à proximité.

Toutefois, de profondes disparités sociales et économiques demeurent. Selon des études, la majorité (plus de 70 %) des demandes de prêts immobiliers sont concentrées dans les grandes villes comme Casablanca, Rabat et Tanger. Un constat qui montre à quel point les zones rurales sont laissées pour compte dans les politiques publiques en termes d’infrastructures économiques et d’emploi.

« Malgré toutes ces données, il existe des signaux positifs qui soutiennent l’idée d’une amélioration relative du pouvoir d’achat. Premièrement, l’augmentation du taux de propriété immobilière reflète un investissement à long terme et une confiance dans la stabilité économique. Deuxièmement, les ventes de voitures montrent une croissance dans la consommation de biens durables. Les politiques gouvernementales qui soutiennent la classe moyenne, comme les programmes de logement social et le développement des infrastructures, contribuent également à renforcer cette amélioration », explique El Fina.