Les Marocains se ruent (à nouveau) sur l’immobilier

Au premier trimestre 2021, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a grimpé de 1,8% en glissement annuel. C’est ce qui ressort d’une note de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

La hausse de l’IPAI au premier trimestre 2021 est principalement due à l’augmentation des actifs résidentiels de 1,2 % et des actifs des terrains et biens à usage professionnel de 2,9 %, ont indiqué BAM et ANCFCC dans cette note sur la tendance globale du marché immobilier au T1-2021. En ce qui concerne le nombre de transactions, il a enregistré une progression de 52 %, soit une hausse de 42,4 % pour le résidentiel, 76,1 % pour les terrains et 73,5 % pour les biens à usage professionnel.

Classés par catégorie d’actifs, les prix du résidentiel ont connu une hausse de 1,2 %, surtout avec les augmentations des prix des appartements de 0,9 %, des maisons de 1,8 % et des villas de 4,6 %. Les ventes, elles, affichent une augmentation de 42,4 %, avec des améliorations de 42,3 % pour les appartements, 38,3 % pour les maisons et 59,9 % pour les villas. Pour le foncier, les prix des terrains ont progressé de 2,9 %, en glissement annuel, tandis que les transactions ont bondi de 76,1 %. En outre, en glissement trimestriel, les prix se sont presque stabilisés à Rabat et à Casablanca, ont grimpé de 3,5 % à Marrakech et chuté de 1,2 % à Tanger.

Il faut noter que l’IPAI est calculé suivant la méthode des ventes répétées pouvant permettre de résoudre le problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers. Mais, la méthode s’intéresse seulement aux biens ayant fait l’objet d’au moins deux transactions au cours de la période concernée, ont précisé BAM et l’ANCFCC.