Faut-il investir dans l’immobilier à Casablanca ? voici la tendance
Le marché immobilier de Casablanca a connu une fin d’année 2024 en demi-teinte, marquée par des tendances divergentes selon les catégories de biens.
Casablanca : les prix de l’immobilier s’envolent
Les prix de l’immobilier ont connu une forte hausse à Casablanca, suite à l’augmentation de la demande induite par les démolitions en cours dans le cadre des procédures d’expropriation pour cause d’utilité publique et de la lutte contre les constructions illégales.
Les prix de l’immobilier ont augmenté de plus de 30 %, indiquent des sources à Hespress, précisant que cette inflation est notée sur les appartements neufs, et dans une moindre mesure sur les appartements d’occasion. Toutefois, les prix des terrains non bâtis sont restés stables, ajoutent les mêmes sources. Par ailleurs, plusieurs propriétaires dont les immeubles ont été démolies dans la zone de “Zawiya” dans la commune de Nouaceur, près de l’autoroute reliant Casablanca à Berrechid, se sont rués vers des communes voisines telles que Deroua, Médiouna et Al Majjatia Oulad Taleb.
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De même, des habitants du douar « El Bouzanine », dans la commune de Nouaceur, en quête de logements alternatifs, ont contribué à augmenter la demande immobilière dans les communes voisines. Les démolitions pour cause d’expropriation publique en vue de permettre le passage de la Ligne à grande vitesse entre Kénitra et Marrakech dans la commune de Sidi Hajjaj Oued Hassar, relevant de la province de Médiouna, ont également bouleversé le secteur immobilier de la région.
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Les services du ministère de l’Intérieur vont dépêcher prochainement une commission d’enquête dans plusieurs collectivités territoriales, notamment dans la région de Casablanca-Settat, afin de s’assurer du bon déroulement des procédures d’expropriation des terres collectives privées. Les gouverneurs des provinces ont été également instruits aux fins d’accélérer les procédures d’expropriation en vue du démarrage des projets résidentiels dans la perspective de la Coupe du monde 2030.
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