Au Maroc, le marché de l’immobilier se remet sur pied

Le marché de l’immobilier au Maroc s’annonce prometteur en 2021 après avoir résisté relativement bien à la crise sanitaire liée au coronavirus. C’est ce que révèle une étude menée par la plateforme de vente et d’achat Avito.

Certes la crise sanitaire a produit un impact négatif sur le secteur de l’immobilier, surtout au deuxième trimestre de 2020 marqué par le confinement, mais la reprise s’avère une réussite. Le secteur a atteint des records dans la demande évaluée par le nombre d’intentions d’achats effectuées sur le site. Le rapport de l’étude indique que la location représente 70 % des biens immobiliers proposés sur la plateforme contre 30 % pour les biens à vendre, générant 64 % des totaux leads sur la location. En termes de vues, les biens à vendre sont les plus consultés, à hauteur de 51 %.

En 2020, les appartements à vendre sur Avito ont présenté un prix moyen de 672 250 DH et de 796 000 DH pour les biens situés à Casablanca, pour une superficie moyenne de 84 m². Quant aux offres de location, elles ont affiché un prix moyen de 4 700 DH pour une superficie moyenne de 80 m². L’étude montre que les biens les plus recherchés sont les appartements de deux chambres dotés d’une superficie comprise entre 45 et 69 m². Le prix se situe entre 500 000 dirhams et 999 999 DH pour la vente (générant 31 % des intentions d’achats), et entre 2 000 et 2 999 DH pour la location (générant 28 % de contacts).

Le nombre d’annonces publiées par mois a enregistré une baisse de 57 % au cours de la période de mars à mai 2020, avant de faire un rebond de juin à décembre 2020 jusqu’à atteindre les 161 %. Quant à la demande, elle a connu une baisse de 50 % de mars à mai, puis une reprise de 126 % de juin à décembre. La reprise est donc progressive. « La période de confinement a fortement impacté l’offre et la demande de biens immobiliers, mais on remarque une reprise progressive du secteur, ce qui donne des signaux positifs pour cette année », affirme la direction d’Avito.