Maroc : les prix de l’immobilier en hausse au premier trimestre 2023

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré au premier trimestre 2023 une hausse de 0,8 %, en glissement annuel, selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

Dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours des trois premiers mois de l’année 2023, BAM et l’ANCFCC indiquent que cette évolution est le résultat des hausses des prix des terrains (2 %) et des biens à usage professionnel (3,7 %) et de la stabilité des prix des biens résidentiels (0,1 %). Le nombre de transactions a quant à lui connu une augmentation de 2,5 %, soit une hausse de 3 % pour les biens résidentiels et de 3,5 % pour les biens à usage professionnel et une stagnation pour les terrains, précise la note.

Par catégorie d’actifs, les prix des biens résidentiels ont chuté de 0,1 %, conséquence de la baisse des prix des villas de 0,5 % et de la stagnation des prix des appartements et maisons. Concernant les transactions, leur nombre a augmenté de 3 %, représentant une hausse de 2,9 % pour les appartements et de 20,6 % pour les villas et une baisse de 1 % pour les maisons.

Quant aux biens à usage professionnel, leurs prix ont augmenté de 3,7 %, dont une hausse de 7,1 % pour les bureaux et de 2,1 % pour les locaux commerciaux. Les transactions, elles, ont enregistré une hausse de 3,5 %, soit une progression de 12 % des ventes des bureaux et de 1,8 % des ventes des locaux commerciaux. S’agissant des prix du foncier, ils se sont appréciés de 2 % et le nombre de transactions a affiché une stagnation, souligne la note.

Par ville, les prix ont connu une augmentation en glissement trimestriel de 5 % à Rabat et 0,7 % à Marrakech, alors qu’ils ont enregistré une baisse de 0,1 % à Casablanca et 0,7 % à Tanger par rapport au trimestre précédent.