Maroc : obtenir un permis de construire sera plus compliqué

Les promoteurs immobiliers et les agences immobilières sont dans le viseur de Mohamed Mhidia, wali de la région de Casablanca-Settat, et du Centre Régional d’Investissement de cette même région. Ceux-ci vont mettre en place un ensemble de mesures qui seront incluses dans les procédures de demandes de permis de construire. L’une de ces mesures est la présentation des documents attestant de la situation financière actualisée de l’entreprise, en particulier en ce qui a trait à son endettement auprès des banques, ainsi qu’aux saisies conservatoires et exécutoires enregistrées dans ses registres commerciaux. La société immobilière demandant un permis de construire doit déclarer ses statuts juridiques et de fournir une attestation de régularisation fiscale (Quitus fiscal). Autre mesure : des modèles de projets immobiliers précédemment réalisés devront être soumis.

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Les responsables de la région de Casablanca-Settat entendent intégrer les nouvelles mesures dans le processus de délivrance numérique des autorisations via la plateforme « Rokhas », afin de contrôler l’accès des non-professionnels au secteur immobilier, ces derniers ne disposant pas de l’expertise suffisante, rapporte Hespress. L’objectif poursuivi par les responsables est la lutte contre la prolifération des cas de fraude dans les projets immobiliers, qui se sont multipliés devant les tribunaux, entraînant des pertes matérielles et morales considérables pour les demandeurs de logements. Ces mesures visent également à limiter l’entrée des spéculateurs dans le domaine de la promotion immobilière, compte tenu des retards dans la préparation et l’adoption d’une loi réglementant la profession de promoteur immobilier.

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L’idée de mettre en place de nouvelles mesures intervient après que la faiblesse de la gestion des projets et la hausse des coûts des matériaux de construction ont récemment conduit à l’arrêt d’un grand nombre de chantiers, ainsi qu’au non-respect par des « promoteurs » débutants de leurs engagements contractuels envers les clients.