Immobilier au Maroc : chute de la demande et hausse des prix

Le secteur de l’immobilier au Maroc a été secoué par plusieurs crises au cours de l’année 2022. Le marché des appartements neufs et anciens a connu un ralentissement de l’offre et de la demande au 4ᵉ trimestre 2022, selon Mubawab.

Les prix des appartements ont enregistré une hausse au 4ᵉ trimestre 2022 et le prix moyen du mètre carré a augmenté de +2,1 % tandis que celui des appartements est ressorti à 10 500 dirhams, précise Mubawab cité par Aujourd’hui Le Maroc. L’offre sur les appartements neufs et anciens a baissé de 7,9 % et la demande de 11,9 % au 4ᵉ trimestre, souligne la même source.

« Les prix des villas anciennes ont augmenté de 5,2 %. Quant aux appartements anciens, les prix entre le 3ᵉ et le 4ᵉ trimestre 2022 ont augmenté de 0,9 %. En glissement annuel, le prix global de l’ancien s’est déprécié de – 3,5 % avec une baisse de – 5,8 % pour les villas et une stabilité pour les appartements », précise-t-on. La même tendance est observée en ce qui concerne le prix du neuf qui « a augmenté de 0,8 %, avec une augmentation de 2,5 % pour les villas et une faible baisse de – 0,3 % pour les appartements » au 4ᵉ trimestre 2022.

Avec une augmentation de 9,9 % pour les villas et une baisse de-2,1 % pour les appartements, le prix global du neuf a connu un bond de 4,3 % en moyenne, en glissement annuel. L’Indice Mubawab des prix a baissé de 0,3 % au quatrième trimestre par rapport à novembre 2022, s’établissant au même niveau de prix qu’en septembre 2022, ce qui représente une baisse de 0,77 % par rapport à la même période de l’année précédente, soit – 1 point de l’IPM. 

« Casablanca, Agadir et Marrakech sont les villes avec les prix les plus stables pour les appartements, enregistrant des évolutions de prix minimes comprises entre – 1 et +1 % », précise-t-on.