Maroc : les effets pervers de l’aide au logement

La députée du Parti du progrès et du socialisme (PPS) à la Chambre des représentants, Nadia Touhami appelle à une évaluation à mi-parcours du programme d’aide au logement, destiné aux ménages à revenus moyens et modestes, afin de corriger les disparités et garantir l’efficacité des subventions.

Dans une question écrite adressée à la ministre de l’Habitat, Nadia Touhami a exhorté le gouvernement à mener une évaluation à mi-parcours du programme d’aide au logement, après deux années de mise en œuvre. À l’en croire, cette étude permettra de corriger les lacunes notées et d’ajuster le dispositif afin d’impacter davantage de bénéficiaires. La parlementaire a fait part des effets pervers de l’uniformisation d’un prix de référence, calqué sur celui du foncier dans les grandes villes, soulignant que cette approche « entraîne une inflation artificielle des valeurs immobilières, réduisant ainsi le pouvoir d’achat des ménages modestes, particulièrement dans les villes intermédiaires ».

Depuis le lancement du programme en janvier 2023, les prix des logements ont augmenté, atteignant 250 000 dirhams pour un appartement d’une valeur initiale de 180 000 à 200 000 dirhams. D’autres biens estimés entre 350 000 et 400 000 dirhams sont désormais cédés à plus de 450 000 dirhams. Une inflation qui rend inefficace l’aide publique. La députée du PPS a également déploré la non prise en compte des disparités territoriales, des coûts de construction et des valeurs commerciales locales dans la mise en œuvre du programme, notant que ce « principe de discrimination territoriale positive […] aurait pu contribuer à atténuer les inégalités spatiales ».

« Selon les députés, l’établissement d’un prix de référence adapté à chaque province et préfecture s’avère indispensable pour atteindre les objectifs fixés », écrit Al Ahdath Al Maghribia. La parlementaire a interrogé la ministre sur les statistiques disponibles sur ce programme depuis son lancement, ainsi que sur les mesures envisagées pour en élargir l’accès au plus grand nombre. Lancé en janvier 2023, le programme d’aide au logement vise à faciliter l’accès à la propriété aux primo acquéreurs à revenu modeste, résidents au Maroc ou à l’étranger.