Immobilier : le comparatif qui choque entre l’Espagne et le Maroc

Une vidéo publiée sur la TikTok par un agent immobilier espagnol a suscité une controverse en comparant les prix de l’immobilier entre l’Espagne et le Maroc. La séquence, qui a recueilli plus d’un demi-million de vues, montre des écarts de prix considérables entre les deux pays.

La comparaison, présentée par l’agent s’articule autour de plusieurs paliers de budget. Pour 50 000 euros, la vidéo indique que l’on peut acquérir un appartement de 80 m² avec balcon à Tétouan, au Maroc, tandis que ce montant en Espagne ne permettrait d’acheter qu’un débarras à Barcelone ou une double place de parking à Madrid.

Avec un budget de 100 000 euros, l’agent immobilier montre qu’il est possible d’acheter un duplex près de la mer à Agadir. En revanche, dans la région de Barcelone, la même somme correspondrait à un appartement de 28 m² situé dans la banlieue de L’Hospitalet.

L’écart se creuse davantage à 150 000 euros. Ce budget permettrait de posséder une villa de 140 m² avec jardin à Rabat, alors qu’en Espagne, il donnerait accès à un appartement à Badalona, non équipé d’un ascenseur. Pour 200 000 euros, la vidéo compare un penthouse avec vue sur mer à Casablanca à un appartement de 60 m² nécessitant d’importantes rénovations dans le quartier d’El Raval à Barcelone.

La diffusion de cette vidéo a généré un large débat parmi les utilisateurs de la plateforme, dans un contexte de crise du logement et de stagnation des salaires en Espagne. De nombreux commentaires ont fait part d’« explosion illogique » des prix immobiliers espagnols et la baisse du pouvoir d’achat. D’autres intervenants ont cependant nuancé la comparaison, en rappelant que le revenu moyen au Maroc étant nettement plus faible, l’accès à la propriété y demeure également difficile pour les Marocains.