Immobilier au Maroc : où en est l’aide directe aux primo-accédants ?

Alors que c’était annoncé pour décembre, puis pour janvier 2023, le décret fixant le montant et les modalités d’attribution de l’aide financière directe aux primo-accédants au logement accuse du retard. Cette aide était initialement annoncée dans la note de cadrage du projet de loi de Finances.

La prise du décret fixant le montant et les modalités d’attribution de l’aide financière directe aux primo-accédants au logement peine à être effective. Validée dans la loi de Finances n°50-22 pour l’année budgétaire 2023, dont l’article 8 dispose qu’« il est institué une aide pour le soutien au logement au profit des acquéreurs de logements destinés à l’habitation principale », cette aide n’est toujours pas une réalité. Ce décret « ne peut pas être traité en un jour », explique le porte-parole du gouvernement, Mustapha Baïtas, interrogé sur sa date de sortie lors du point de presse hebdomadaire tenu jeudi 2 mars. « Certes, c’est une disposition qui figure dans la LF de 2023, mais il y a beaucoup d’intervenants. Et puis, pour adopter un décret qui réponde à la question, qui ne fasse pas l’objet de critiques et qui apporte vraiment une aide directe aux personnes concernées, notamment celles qui s’apprêtent à se marier, il faut l’étudier en profondeur pour être en mesure d’apporter de vraies réponses », a-t-il ajouté.

Dans une déclaration au journal Le Matin, Meryem El Ouardighi, secrétaire générale du ministère de l’Aménagement du territoire national, de l’urbanisme, de l’habitat et de la politique de la ville a fait savoir que ce décret fait l’objet de très nombreuses concertations qui sont à l’origine du retard pris dans son adoption. Selon une autre source au sein du ministère, il y a beaucoup de va-et-vient entre plusieurs parties prenantes, dont le département du Budget. Elle précisera que la mouture actuelle est très différente de la première, en raison de ces concertations.

Anice Benjelloun, vice-président de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI), a, lui, fait la genèse de cette aide. À l’en croire, la FNPI est à l’origine de cette aide directe. Il a rappelé qu’elle l’avait proposée à l’ancien gouvernement après la fin du programme de logements sociaux à 250 000 dirhams en 2021, afin de « mettre hors de cause les promoteurs immobiliers accusés à tort de bénéficier d’avantages fiscaux ». Les vrais bénéficiaires sont les acquéreurs. « Maintenant, le nouveau gouvernement a pris note de notre proposition et a annoncé ce nouveau dispositif, mais le décret d’application tarde effectivement », se désole-t-il. Alors que certains évoquent une aide qui « se monte à 100 000, voire 150 000 dirhams », Benjelloun assure que « personne n’a une idée sur ce qui va être attribué. »